⑴ 購房後 貸款下不來 應該怎麼辦
現在銀行放貸房屋貸款比較輕松。每家銀行競爭都很激烈，加上現在外資銀行進入，他們找客戶還來不及，一般沒有特殊理由，也不會不放的。
假如個人不能貸款，一般有以下情況：
1.收入證明金額不夠。（想辦法自己解決）
2.貸款人未滿法定年齡或超出貸款年齡（換個人）
3.在外有信用差的記錄。（先把你原來的貸款還清就是）
這是常見的幾種不能貸款的原因。象你的情況，資料齊全，3個月沒有放款而銀行也不催你，我估計是開發商這邊的問題。估計你買的是期房，對不對？預告登記證估計你也沒有拿到。所以是開發商資金有問題，沒有幫你撤抵押而造成的。沒有撤抵押，這房子便還是銀行的。你拿人家的房子去貸款，人家給你錢嗎？答案就是這樣拉
⑵ 房子貸款下不來怎麼辦
你們購房協議上如果沒約定貸款責任的話，是不能要求退房的。實在不行，花點錢，有的是幫你開假證明，假流水的。
⑶ 買房貸款辦不下來怎麼辦
您好，按揭貸款辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
⑷ 房貸有可能批不下來嗎
如果出現下列情況，有可能導致批不下來：
信用卡有逾期，若購房者在已經簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內出現信用卡逾期，銀行輕則會提高房貸利率，重則會拒貸。
增加新的大額消費貸款，如果增加新的大額消費貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求購房者提供新的資產證明，從而進一步影響放款速度。
為他人做擔保貸款，為他人做擔保貸款同樣會影響個人徵信，導致放款速度變慢。
公積金購房者在未放款期間隨意斷繳公積金。
換工作，因為銀行可能會根據購房者提供的個人信息致電購房者的工作單位核實收入信息。
⑸ 房子首付了，貸款下不來怎麼辦
想職業性的說你好，但是你可能並不好，所以不多問好了！
你們找的是中介，我想你可以在《居間合同》上面看到一條：倘若乙方沒有通過貸款審批，將在銀行退件後30日內，一次性繳清房款！
如果你沒有簽《居間合同》那你可以看看《存量房合同》，這個上面也有！
還有你說的房子不要的話，我想除非你的首付不要了，這個還得看房東的意思。還有就是即使你不要房子了，你還得付買賣雙方的中介費！
其實你不應該想這個，應該想怎麼把貸款辦下來！
辦不下來有多種原因，我不知道你是哪一種，但是不要房子明顯是不理智的，你可以看看的合同，如果是格式合同的話13--24條都是違約責任！
你貸款的銀行是哪個銀行，如果四大行不行的話，可以看看中信和民生銀行，這兩個銀行是比較寬松的，歷來如此！
1、如果你的信用卡逾期記錄超過15條！
2、如果你或者你的伴侶以前有貸過款，沒有按時還款！
3、如果你是第二，第三，第四套房子的話，現在恐怕比較難貸！
其他原因的話，也會造成放不了款！
不清楚的可以給我留言，很樂意幫助你！
⑹ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
⑺ 住房貸款下不來怎麼辦
按你的以上說法,你辦的應該有商業貸款吧,
一般住房合同上應該都註明雙方權責的,正常情況下,如果你把所有的手續以及證明文件提供給開發商或者銀行了,你就不存在違約了,
如果個人的資信問題,他們不通知也是他們的責任,
各個銀行下貸款的時間不一樣,相對交通銀行以及私立銀行要快一點,大概一個月內,工行慢點,有些4個月接不到通知正常