㈠ 我付全款買的房子，如果賣給需要貸款的，我能一次性拿到全額房款嗎
不能一次性拿到，必須由買方付一定數額的首付，然後你們去過戶，等買方的產權證辦理出來以後，拿到銀行去抵押，貸出來的錢由銀行直接打到你賬戶上
㈡ 我要賣房子，對方貸款怎麼辦理
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批
2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續
3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控製得東西
現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦
過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這里,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
㈢ 買賣二手房買家貸款房主要求拿到全款過戶怎麼辦
買方全款購買在按揭狀態中的二手房流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、賣方去銀行辦理解押手續
4、雙方共同去做房屋過戶
5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
6、買方全款付清給賣方
㈣ 有個房子想賣，我想拿全款。然後買家想用房產證去銀行貸款。然後每月還給銀行錢，這個具體怎麼操作
二手房買賣，買房要貸款。流程如下:
先簽訂購房合同，約定清楚過程細節。
首付，申請貸款，貸款初審通過後，去房地產交易中心過戶(產權轉移)，同時申請抵押，留下賣家銀行賬戶，待產證辦出，銀行直接放款到賣家賬戶，然後房屋交付。交易完成。
㈤ 我要賣房子，買家要貸款手續怎麼走
先更名，然後再用房本去辦房貸，辦好後銀行會一次性將房款打給你，銀行再每月收買家的房貸了。你就相當於開發商了。
㈥ 您好！我有房子要賣，買家說要貸款，我想咨詢一下，是不是不能先過戶，具體手續應該如何辦
沒什麼的！你問問他是公積金貸款還是商業貸款！我就是在北京干中介的！其實你要是還不放心找個大點的中介過下戶就行了！2000~3000元左右！
你要是想自己過戶就和客戶直接帶好房產證！戶口本 和相關資料！去建委過戶大廳就行了！不會就問那的工作人員！
個人建議你找個中介代辦！因為客戶是貸款比較麻煩！還需要審核！好幾個手續呢，要是全款就簡單多了！畢竟過戶費是客戶出！！你們私下成交不就是客戶不想出中介費嗎！過戶費也沒多少錢！他還不出？？？？
㈦ 我有一套貸款的房子，已經還款1年多了，現在我要賣掉，買家給我全款買房。銀行的貸款怎麼辦
這不簡單。如果你接收的買家是一次性付款，你可以先簽訂合同，然後你去銀行申請提前還款，由買家幫你出資贖契把房產證贖出來，然後抵扣房款，搞完後你和賣家去房管局辦理過戶手續和繳納規定稅費就可以了。（銀行一般供樓超過一年就可以申請提前還款了，只不過你要罰一個月的利息給銀行）
㈧ 別人全款買的房現在准備要賣，我怎麼貸款
可以貸款的，你的戶口是所要買房城市的戶口那麼只要你的徵信沒問題就可以。如果你是外地戶口，銀行要你有一年以上的社保。
你看上的二手房是直接和房東談的嗎？如果是這樣，你可以自己去找擔保公司辦貸款，也可以去找中介公司辦理貸款。如果你自己知道過戶流程什麼的就自己找擔保公司，如果你什麼都不懂就找中介公司，你自己看上的房子，中介只收貸辦費，不收中介費的，你多問幾家公司，哪家費用低就哪家了。
二手房貸款利率和一手房貸款利率是一樣的，目前是6.55的基準利率，上浮5%。