工資低於房子貸款能貸嗎

A. 工資低可以辦理房貸嗎

收入低，但是有能力還房貸，又不影響生活是可以辦理的。辦理房貸時，銀行會對借款人的綜合資質進行評估。

按揭買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

按揭買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

B. 工資證明達不到房貸還款要求怎麼辦

當工資證明達不到房貸還款要求，可以採取以下措施：
1、適當提高首付比例。在手裡資金充裕的情況下，可以適當提高首付比例，減少貸款數額，並盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。
2、已婚人士可以與配偶共同貸款。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。
3、提供兼職收入流水賬單。目前除法律規定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業外，一些銀行在審批貸款時也認可兼職收入。
對於對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定，所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。
4、擔保貸款。當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。
需要注意的是，保證人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

C. 一般月收入不低於多少可以貸款房貸月供3000多

如果是招商銀行辦理貸款，借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
（應答時間：2019年1月18日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

D. 如果想買房子 但是沒有錢 工作工資有不高 能貸款么

可以貸款的。首先要看你的工齡，工資，公積金是多少，才能知道你能貸下來多錢，貸多少年。在決定你自己要買多錢一平的房子和買多大平的。還有就是今年的利率下調了呢

E. 有大額存款工資不夠月供房貸能批下來嗎

可以提高首付幫助取得貸款。
1、對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、往卡中存入一定數額的資金，同時又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲得銀行信任，達到放款條件。
3、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，有銀行同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
4、提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
5、提高首付，減少貸款額度，借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
註：
由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方。
個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

F. 貸款買新房的時候讓出示工資證明，工資比較低怎麼能貸到款呢

我們都知道要向銀行貸款買房，就必須要出示收入證明，因為它是貸款人能還款的有力證明，而且銀行規定月收入要超過月供的兩倍才給借款。在這樣的情況下，很多人的工資都不夠銀行規定的金額，因此想尋求工資不夠房屋如何貸款的方法，那麼接下來小編就介紹4種工資不夠卻又能貸到款的方法。

4、出示兼職收入證明。很多銀行對於這個收入證明是承認的，但是對於這個證明每家銀行的規定也都不一樣，有些要求其收入不能高於主收入的一半，而有些則規定要出示六個月的流水才作數，因此在貸款前要向銀行問清楚。