如果房子貶值到低於銀行貸款

㈠ 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。

㈡ 房價下跌為什麼購房者會還不起銀行貸款

很簡單的道理，假設你100萬買房子，付了30%首付就是30萬，70萬找銀行貸款，結果房價跌的超過30%，那麼你的房子現在就值<70萬，你那首付相當於全虧光了。即使按現價把房子賣了，都不夠你還銀行的貸款。所以有的房主幹脆就不還貸咯，房子給你銀行，不要了。

㈢ 如果一個國家的貨幣即將貶值，那麼，是不是應該立即從銀行貸款買房，因為貨幣貶值以後還錢起來更容易

別做夢了你， 差的那點根本顯不出來， 真要是如你想的， 這個國家的經濟就崩潰了， 買單的還是老百姓。 還有， 你貶值的那點 還不夠銀行的利息呢， 跟搞金融的銀行家賭錢， 心咋這么大呢？

㈣ 如果房價大跌，會對銀行帶來哪些影響

房價大幅下降，對剛需需求者購房有利！對炒房的沒利，對政府無利，對銀行等金融機構無利！房價適度下降還是有好處的，畢竟想買房的人就可以省一筆開支，用節省下的錢用於其他消費，帶動社會活力！但房價大幅下降，極可能出現金融危機！對於政府來說，常年用財政投入來刺激經濟增長，用財政支出維持公共服務開支！土地出讓金是一大筆收入，一旦這筆收入少了，公共服務等各方面支出勢必減少，同時可能造成嚴重的財政收支不平衡！對於金融銀行來說，一旦房價大幅下跌，跌出合理的價格時候！一大批已購房還在付貸款的人可能會出現債務違約！到一定程度，承兌擠兌風險，銀行可能相繼倒閉！不過這種情況在我們中國出現的可能性不大，銀行是政府控制！政府不可能會讓房價大幅下跌。中國大部分人的錢都在房產上！

㈤ 房貸後！如果房價下跌的話 銀行會拍賣了我的房子嗎

你的問題非常好，這是一般房貸人不會問的。
1、其實，申請房貸一般是以房子作為抵押的，比如房子總價的70%作為貸款額度。
100萬的房子，可以貸款給你70萬。
2、當房子升值時，一切OK.
3、當房子貶值到80萬時，銀行一定會要求你增加抵押物、或者提前還清部分貸款。
4、一般人肯定認為：不還款才會拍賣。
其實房子貶值到離剩餘貸款起碼高10%時，銀行一定會要求你增加抵押物，如果你不能滿足銀行要求，銀行就會向法院申請拍賣。

㈥ 現在用銀行貸款買了房，等以後房子貶值了怎麼辦

所以你要交首期啊，銀行的貸款、打官司的費用、拍賣費就有著落了。這對銀行貸款來說是安全壓力測試。即由購房人承擔市場風險，銀行基本是安全的。因為房價下降30%以上的才會對銀行貸款償還產生實際壓力。

㈦ 我在銀行辦理房屋抵押貸款現在抵押物貶值了銀行要求補錢。

還錢唄、早就應該把房子賣掉、因為法院給你拍賣的時候價格就是很低

㈧ 為什麼說"如果政府大幅壓低樓市價格,很多銀行就會倒閉"

一套房價值100萬。找銀行貸款70萬。
第二年，房子價值50萬，這個時候買房者還不起貸款。按規定，銀行給最後通牒。一星期後，該貸款司法移交。由法院拍賣該房。

現在兩種情況，
第一種：房子因為大面積貶值而無人問津，根本沒人願意在不停跌價的情況下買。
第二種：房子有人買，但是價格也就50萬不到。

那麼，拍賣後的所得，首先是還銀行貸款，然後餘下歸自己所有。
曾經100萬，自己首付30，貸款70.
現在價值50萬，還銀行貸款都不夠。 而銀行曾經把70萬給了銷售商，現在只能得到房子拍賣的50萬。

如果這樣的問題全國幾千萬起。 一起就是虧20萬， 再如果都按虧20萬計算，那麼就是2萬億…… 這樣銀行都不倒閉的話，只能說這個銀行大到全世界都在為他賣命。

然後看第一種情況。
銀行得到房子，那麼全國幾千萬處房產歸銀行，銀行靠錢賺錢，又不靠房子賺錢。 假如這個時候開征房產稅，銀行還要為此納稅。
不但房子的價值還還不上曾經給出的貸款，自己還要為此納稅。
銀行的流動資金大都變成了固定資產。 這個時候還想對外貸款，連錢都沒了，拿什麼對外貸款？ 如果出現大面積的擠兌，要求從銀行提錢出來。而銀行根本沒現金了，還不倒閉么?

㈨ 房子貶值房貸怎麼辦

1，人民幣貶值對於目前有房貸的人來講是利大於弊。2，人民幣貶值在銀行房貸利率不變的情況下，月供保持不變，但是人民幣的購買力降低了，原來的月供實際的購買力或等值價值也降低了。對於購房者來說是非常不錯的一種結果。

㈩ 房子交了首付,後來房子貶值了,現價低於貸款的額度,銀行會怎麼處理

銀行信奉的是欠債還錢，你的房產貶值不夠還銀行貸款，銀行把它拍賣以後如果不夠還貸，銀行會起訴你把剩餘的錢還清。