1. 一套房子的貸款未還清，第二套房能貸款嗎
現在好多地方都出了限購政策，這主要是分地區的。雖然有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房，但是二套首付最低都30%起了，有的甚至是60%，剩餘部分再貸款。
盡管可以貸款購買二套房，但是個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款。如，個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。
還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
一套貸款未還清，怎麼貸款買第二套？
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
8、買賣雙方將過戶後的房屋權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
10、借款人按月還款;
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
2. 蘭州大名城有一套房子,再在蘭州市購房屬於二套房嗎
蘭州大名城有一套房子，再在蘭州購買一套房子，是不是算第二套，要看你第一套房子是貸款買的還是全款買的。
假如是全款買的，那麼這套要貸款買的話算第一套。
假如前面那套是貸款買的，哪怕你賣了，也算第二套。
所以，關鍵在前面那套房子。
3. 已有二套房還能貸款嗎
不管首套是公積金貸款還是商業貸款，在未結清的情況下都是可以再次申請商業貸款夠買二套房，但是不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4. 蘭州現在可用一套房抵押貸款購買二套房嗎
正規到銀行辦不可以，因為不允許抵押款項用作二次置業。找貸款公司幫忙從銀行貸可以，但要收你3%的手續費。我剛買完二套房。
5. 已有二套房還能貸款嗎
已有二套房，是能貸款的。
如果名下的第二套房子的貸款沒有還清的話，第三套房的首付比較高，貸款金額較小。
只要有能力還清貸款，信用度良好，你就可以貸款，只不過是金額的多少有不同。
6. 在蘭州有兩套房可否貸款買房
以現行政策來看，「只認貸，不認房」，已結清的貸款，不作為現在申請商貸的考察條件。具體情況如下：
1、如果前面兩套房目前都在還款中，那麼第三套購買是無法辦理貸款的；
2、2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。