1. 在哈爾濱購買第一套房用商貸 想第二套房用公積金貸款 可以嗎 首付百分之多少，利率多少
算二套房
用公積金貸款也算二套
首付60%
利率上浮10%
你30歲的話
可以貸30年
你可以貸176000
還20年的話
每個月1200左右
2. 目前對於二套房貸的認定方式！認房認貸各地執行政策是否一致!哈爾濱怎麼認定
第二套房貸目前的認定標準是不一樣的，銀行沒有能力去房產部門查詢的話，就只能通過你的徵信系統看你是否有過房貸，如果有房貸信息，那麼就認定你屬於第二套房貸了。
買主貸款，你還清貸款。個別銀行有過戶的，但審查很麻煩。
3. 關於二套房貸，我在哈爾濱有一個房子，是用商業貸款買的，我現在工作在大慶，我想在大慶用
你購買大慶的房子應該按一套房計算，哈爾濱的房子在大慶應該不計入，像樓上說的只是政策上原則遵循的，並不代表最後的實際情況。不過你最好直接去銀行或公積金管理中心問下你的具體情況，托底了再去辦理，免得最後卡在那。
另外你去年的貸款買的房子可以通過知名的中介賣出去，中介幫你補上銀行的貸款，再賣出，交些中結費就行了，也花不了多少錢；當然可以和購房人談，看他可以接收你的貸款不，不過還是通過中介省事，買的效率和價格也應該能高些。希望回答對你有幫助。
4. 哈爾濱公積金貸款二套房認定標准
哈爾濱公積金貸款二套房認定標准：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
2013年1月初，二套房貸認定標准出現「微調」，部分國有大銀行在二套房貸認定上從「認房又要認貸」放寬為「認房可不認貸」，避免使部分准備置換自住房的客戶在申請貸款時「碰壁」。
2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
5. 哈爾濱二套房界定標准
不管是父母購房，或者是以前貸款購房，或者是婚前婚後，公積金貸款二套房認定標准二套房有七種情況。第一種，自己名下已有住房，為未成年子女購房的;第二種，未成年時名下有房子，成年後再購房的;第三種，個人全款買房了，再通過貸款購房;第四，曾經貸款購買住房，把這個房子賣了之後再購房，也屬於二套房。第五，首次使用商貸購房，再購房用公積金，只要你有貸款記錄，都屬於二套房。第六，婚前一方貸款購房，結婚之後不管是哪一方購房都屬於二套房。第七，結婚後有一個共同貸款，現在這兩個人又離婚了，按照住建部規定，離後一方貸款購房也屬於二套房。
6. 哈爾濱二套房公積金貸款首付百分之幾，怎麼判斷是二套房
1、現在的政策是認房又認貸，第一套房貸還清，你再買一套房子，不論你是商業貸款還是公積金貸款，都視為第二套，這個沒有什麼可懷疑的！！！有的人在回答里講「第一套貸款已還清，第二套貸公積金款，視為第一套，首付最低30%」，如果您有這樣的實力那實在是太好了，速速聯系我，咱們可以合作，只可惜這么久了我還真沒遇到真正這么有實力的人
2、第二套房如果是純公積金貸款政策上允許首付5成
7. 哈爾濱購房政策是否可以現金買第三套二手房
現金全款買房就可以。
8. 關於咱們哈爾濱第二套房徵收房產稅的問題，請專家和懂行的來解答
首套不是誰能做成的，要房產部門出具相關的證據，用假的今後你也有風險
目前的只有按前期上海重慶試點的方式來推測，
指對住房持有徵收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產，對房產的投機行為。降低房價。
稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產稅，是指對住房持有人徵收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產稅的徵收對象為新購住宅，稅率為0.6%，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房
從目前兩個試點結果看效果一般。
目前實施的難度在於，1.稅務機關征管手段弱，管理難度大，現在立法的關鍵問題，如果全民徵收，那麼這些房產主怎麼來登記管理，外出流動人口的房產怎麼管理，這些是難點，立法容易，如，管理跟不上，或者立法後沒有可操作性，那麼不能達到立法目的。2，財產公開的制度目前推進緩慢
那麼究竟房價的走勢如何，我不回答，看看李超人，最近大賣資產就知道了。
房價又為何一直在瘋長，我的理解是如下，
1，國家貨幣超發，2.國內百姓沒有投資渠道
3，城市化進程加快
4，地方政府對土地財政的依賴等，
我想補充一下，為什麼房產稅對抑制投機作用不大，目前開征房產稅，其實政策導向大於實際效果。從國外的做法來看，一般對財產課稅1%以下，而現在對房產的投資收益，包含出租收益都遠遠高於1%，所以不會有很好的效果，但是如果全民的首套房沒有免稅面積直接納稅，目前每個家庭的納稅最低應該在2000以上，顯然這些對於整個社會穩定和徵收都會帶來很多問題，所以對於一般家庭應該有稅收優惠。