1. 房產是我自己的,裝修可以由我老婆用她的公積金貸款嗎
房產是我自己的,裝修一般是可以由我老婆用她的公積金貸款。
借款人申請公積金貸款時,應准備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
2. 夫妻想購買一套房男方把住房公積金取出作為以後裝修房用,女方使用住房公積金貸款購買房這樣可以嗎
你可以先辦理住房公積金貸款,等辦得之後再以購房和還住房公積金貸款的名義辦理住房公積金支取就可以了,夫妻雙方的都可以支取,以後每年還可以支取一次用於還款(或者直接按月扣除公積金帳戶內的余額用於還款,但這要看你所在城市的住房公積金管理中心有沒有開展這項業務,因為目前並不是全國都有這項業務的)。不要說是用於裝修,因為這是不符合住房公積金支取規定的。
3. 裝修提取住房公積金後還可以貸款嗎
住房公積金因為裝修提現後,以後如果買房還能用住房公積金按揭貸款。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
4. 爸媽房子裝修可以提取子女公積金嗎
父母房子裝修,是不能提取子女的住房公積金的,房屋裝修不屬於住房公積金的提取范圍。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(4)裝修房子提取配偶公積金貸款嗎擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
5. 婚前公積金貸款買房,結婚後能提出配偶的公積金裝修嗎如果提取了的話,房子是不是變成夫妻共同財產了
婚前財產,房產證上,自然是你的名字,婚後,不通過贈予加配偶的名字,就不會成為共同財產,而是婚前財產,但是共同負擔的貸款或者裝修、房產增值部分,配偶享有一般的權利,但是,房產仍然是你的。
關於公積金貸款,答復是:不能,即便你自己的公積金,也不能用於裝修。住房公積金不能用來提取作為裝修使用,只能用來購房。國家條例規定住房公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
參考一下:新《通知》中規定,大修具有所有權的自住住房的可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。不少市民把當中的「大修」和「裝修」等同起來,認為對自住房屋進行裝修也能提取住房公積金。國務院《住房公積金管理條例釋義》規定,大修是指由當地房屋鑒定部門鑒定為危房,需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。所以對自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進行大修的,需具備鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明,且房屋完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房的。
6. 裝修房子可以提取公積金需要什麼手續
您好,裝修房子是可以提取住房公積金的。
1.依據公積金提取管理辦法,繳存了公積金的個人或者家庭,在提取公積金的條件中,職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房,可以提取公積金,提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。
2.需要注意的是,在提取的時候需提供房屋的《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、房屋產權人與施工單位簽定的建築工程施工合同、工程預算或決算等有效文件。