農行還貸款LPR值下調

『壹』 農業銀行2023年房貸利率

lpr下調房貸會下調是多少？

房貸利率隨lpr利率下調的兩個關鍵點是：

1、房貸利率定價使用的是商貸中的lpr波動利率，房貸利率=lpr利率+加一點數，lpr下調至是多少，房貸利率只能下調至lpr+加一點數得出來的標值。

2、lpr利率一年可以調節12次，於每月20日升級，但房貸利率的變化周期時間一般是一年一次，於每年的1月1日再次定價，之上年12月升級更新的同時期lpr+加一點數得到。因此，lpr下調後，住房貸款會不會下調、什麼時候下調、下調是多少全是未知量。

舉例子

假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加一點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度住房貸款實行利率是4.75%，重定價號是每一年的1月1日，讓襪那樣：

1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價後，一整年一個新的住房貸款實行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房貸利率下調了0.35%。

2、2022年房貸利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。

利率下調提前還貸可行嗎？

若是要節約貸款利息，那麼就算利率下調，提前還貸都是適宜的。

原因是：

1、利率下調下降的房貸利率，遠不如提前還貸節約利息，且提前還貸時長越快，節約利息越大。

例如：

50萬貸款本息貸30年，等額本金還款，房貸利率從4.85%下調至4.75%，這下調0.1%可以減少總的貸款利息僅有1萬，但是若提早20年還款可以節省總的段滑氏年息20多萬元。

2、LPR利率下調後，房貸利率並不能立刻下調，一般是一年更改一次。

例如：

房貸利率於每年的1月1日再次定價一次，參照去年12月升級更新的LPR利率，加上加一點數，得到一個新的定價，隨後一年不會改變。

這換句話說，無論握散這一年中LPR利率怎樣下調，房貸利率都不會跟隨轉變，僅有重定價日那一天才能調節。若調節早期LPR利率上升了，那樣房貸利率也會隨之增漲，不除外貸款利息比以前更多很有可能。

因此，無論利率是不是下調，若要節約貸款利息，且自籌資金充足，那樣提前還貸都比較合適。

以上就是「利率下調提前還貸可行嗎」的相關介紹，我希望你能幫助到大家。

『貳』 農行lpr利率多久調一次

一、農行lpr利率多久調一次？

農行的lpr利率，也就是房貸利率，一般每月調整一次，但具體還要看銀行與客戶簽訂的合同，如果約定期限是一年，則一年之內房貸都會以同一個利率來定價

二、lpr利率多久調整一次？

lpr利率一個月調整一次，具體調整時間還是比較固定的，一般中國人民銀行會在當月的下旬發布，比如2021年9月是在22日發布的，10月是在20日發布的，11月是在22日發布的，12月是在20日發布的，整體來看發布時間還是比較固定的。【拓展資料】lpr利率是貸款基礎利率，就是指商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。LPR報價銀行團現由中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行以及城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行組成。報價銀行應符合財務硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，系統重要性程度高、市場影響力大、綜合實力強，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款基礎利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。市場利率定價自律機制依據《貸款基礎利率集中報價和發布規則》確定和調整報價行成員，監督和管理貸款基礎利率運行，規范報價行與指定發布人行為。中國外匯交易中心暨全國銀行間同業拆借中心受權貸款基礎利率的報價計算和信息發布。每個交易日根據各報價行的報價，剔除最高、最低各1家報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得出貸款基礎利率報價平均利率，並於11:30對外發布。Ipr最新報價2021年12月是1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。相比11月的最新報價1年期LPR下降了0.05%，其餘的未變。此次下調是一年期LPR時隔19個月後首次下調。自2020年4月20日創下改革以來單月最大降幅後，1年期和5年期以上LPR連續19期「按兵不動」。此次調整，1年期LPR下調了5個基點，但5年期以上LPR未作調整。專家表示本次1年期LPR報價下調，不僅會直接推動實體經濟融資成本下降，同時也體現了在經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力背景下，貨幣政策正在及時加大逆周期調控力度，對穩定市場預期，緩解樓市下行壓力，帶動消費、投資修復性增長具有重要的信號作用。

三、銀行貸款利率一般多長時間調整一次

不一定，這是國家宏觀調控的手段，如果有通貨膨脹的危險，國家一般都會調高利率，採用緊縮型手段，例如今年3月18日調高利率0.18%，5月18日又調高了0.18%

四、中國銀行的房貸利率降了嗎

中國銀行的房貸利率沒有降。
截止到2022年12月15日，中國銀行房貸利率沒有下降，一直非常穩定。中國銀行，經孫中山先生批准，於1912年2月5日正式成立，總行位於北京復興門內大街。
房貸利率一般每年1月1日調整一次。當然，前提是調整好了，不調整就不改變。利率由央行統一規定，商業銀行執行，允許商業銀行在基準利率上合理浮動。
2022年房貸的基準利率是:
1、一年以下(含一年)利率為4.35%:
2、一年至五年(含五年)利率為4.75%:
3、五年以上利率為4.9%;
4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%.
5、建設銀行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
6、工商銀行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
7、農業銀行首套利率：5.8%（LPR115BP）；
8、中國銀行首套利率：6.35%（LPR170BP）。
中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎上下浮動的，基準利率如下：
1、一年以內（含一年）利率為4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；
3、五年以上為利率4.9%；
4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
以100萬元30年等額本息還款為例，下調後月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。
降15個基點，從最低4.6%調為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。

『叄』 農行降息了,怎麼調自己的利息

解釋如下
1、確保中國農業銀行「手機銀行App」的版本已更新為最新版；
2、點擊「貸款」，向左滑動，可看到「LPR房貸利率轉換」，點擊；
3、點擊後，便可以看到自己的貸款信息，點擊「申請調整」；
4、選擇自己的調整方案，「LPR+浮動利率調整」，或「固定利率」，點擊「立即調整」。