1. 石家莊二套房貸款利率是如何規定的
隨著人們生活水平的提高，滿足基本剛需後，許多人都想要換一所大房子，可能會涉及到二套房貸款，那麼石家莊二套房貸款利率是如何規定的呢？小編為您整理了以下資料，希望對您有所幫助。
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：石家莊嚴格執行差別化信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房貸款利率：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
貸款基準利率
單位：年利率%
項目2011-7-7調整後利率
一、各項商業貸款
六個月以內(含) 6.10
六個月至一年(含) 6.56
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
貼現 以再貼現利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2011-7-7調整後利率
五年以下(含五年) 4.45
五年以上 4.90
根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.755%
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 河北二套房公積金貸款利率
二套房公積金貸款政策
3.17信貸政策後，公積金貸款認定的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。
3.17信貸後，首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20%，未進行調整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。
3.17信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調整，由原來的長30年調整為長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
二套房公積金貸款利率是多少
貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
舉個實例：小張在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%；商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。
由此得知，大家在貸款買房時，一定要謹慎選擇貸款方式，可能同一套房子，公積金貸款認定的就是首套，而商業貸款認定為二套，這其中的首付款也會差很多。