『壹』 婚前房產歸並（除名）問題，涉及貸款！
可以把房產過戶給你，不過你要承擔全部房貸。這樣當於債務轉讓。
『貳』 離婚後需要房產歸並，原先貸款30W貸20年，現在已還款九年。可以申請房產歸並嗎
必須還清貸款撤銷完抵押才可以辦理
『叄』 後房產歸並需要交哪些稅費
買新房子需要交下面這些稅
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月；
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；
7.交易手續費：住宅 建築面積 X3元/㎡；非住宅 建築面積 X11元/㎡；
提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然後再繳納這五種稅。
『肆』 重組歸並貸款需要注意啥
重組貸款（全稱為重組後的貸款）是指銀行由於借款人財務狀況惡化，或無力還款而對借款合同還款條款做出調整的貸款。 銀行通常對問題貸款採取的重組措施包括以下內容：貸款展期、借新還舊、還舊借新、減免或全減利息罰息、減免部分本金、債轉股、以物抵貸、追加擔保品、重新規定還款方式及每次還款金額等。
重組貸款治理是銀行信貸治理的一個重要組成部分，必須做到統一、集中、規范、有序，才能將銀行的經營風險和資產損失降低到最小程度。實際工作中，重組貸款的風險環節和要害控制點，主要集中在非現金資產和債轉股等償債形式方面。
推薦北京儒德律師事務所，專註解決民商事案件。
『伍』 有房貸的房子申請歸並，怎麼向銀行申請
有房貸的房子可以申請貸款，可以把房子解押出來重新貸款！
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
『陸』 我的一套房產是我父親兩年前以買賣方式轉讓給我的，房產證最後一頁寫著歸並。現在想抵押給銀行貸款，銀...
可以賣掉， 歸並就是以前是公有房 讓後贈與給個人啦的意思
『柒』 住房公積金合並、貸款問題
有兩個或多個賬戶需來辦理合戶手續，填寫合戶申請表一式三份（原單位和新單位蓋公章），身份證原件及復印件。 職工有兩個公積金賬戶，需做賬戶合並業務。可以先到市住房公積金管理中心領取合戶申請表，提供個人身份證復印件，並加蓋目前所在單位公章，然後到市住房公積金管理中心辦理賬戶合並業務。
『捌』 歸並房可以抵押貸款嗎
房只要沒抵押過，是可以的
『玖』 合並戶型房貸怎麼計算
你把常用利率和貸款年限合並起來做一個 表格，以10000為基數計算月供，比如6. 55%基準利率貸30年，10000的月供為63 .54，則客戶雖然貸款金額不同，但都可 以套用，比如客戶貸25萬，則月供為25* 63.54=1588.5元，以此類推。常用的貸 款利率，有商貸基準利率，利率上浮10% ，公積金基準利率，利率上浮10%等等， 按照這樣製作一個表格，計算的時候，找 到相對應的條件，很快就可以計算出來~