貸款買房子5年賣怎麼算賺了多少錢

1. 買的按揭房子3年了要賣掉怎麼核算成本

房子當時購買總價+契稅+維修基金+裝修費用+物業管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢

2. 房子想賣有貸款怎麼算能拿多少錢

您好，你的貸款余額比他能付給你的首付少的情況下可以如下操作：
1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
2、去房產局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續（預審）
3、銀行審批同意給他貸款後，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據
4、還款完成後辦理兩證的注銷抵押手續（將注銷抵押的兩證復印件補給買方按揭銀行，前面預審用的兩證資料處於抵押狀態，不合格，要換過來）
6、一起去房地局辦理過戶手續
7、過戶完成後買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號
8、交易完成

註：這些手續你自己搞估計很費時，而且也不容易理順這中間的順序，還是找個中介和擔保公司幫忙方便些。望採納謝謝

3. 買房100萬貸款30年,5年之後房子賣200萬賺多少

是這樣，如果房屋價值為100萬元，那麼需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～

4. 賣掉一套正在按揭的房屋，我到底會賺多少錢

不超過七萬！你的房子表面是賺了八萬，但是18萬的利息不會少於一萬！

5. 貸款74萬買房供5年後賣掉多少才不虧

樓主，你好
是這樣，如果房屋價值為100萬元，那麼需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～
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6. 想問下我買個二手房60萬按揭40萬等5年以後想賣了，能拿多少錢我借銀行的錢帳怎麼算的

先看看你貸款5年的利息是多少啊。就按現在的基準利率計算，總利息68464.22元，再加上你買房時交的所有費用，及這5年交的物業費，供暖費，還有裝修費等等，這個帳只有你能算，這是你的購房及使用成本。還要看5年後，房子的市場價是多少，按照我國的房價增長速度，5年後房價肯定會漲，漲多少就無法預期了，但超過你的購房成本還是沒什麼問題的。也就是說，5年後，房價可能上漲很多，遠遠超過你的購房成本，你就按當時的市場價出售就可以了。退一步說，即使5年後房價跌了，你也別灰心，也別賤賣，出租就完了嘛，租金也一樣能收回成本，只是時間長短的問題。

7. 貸款買房賣掉要虧多少

貸款買房子要是能夠按照正常價格出賣是不會虧的。因為房屋正在升職，供參考。

8. 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的

房子的購買價格是100萬，賣了200萬，但是銀行的貸款70萬必須要償還，就是200-70=130-你自己的30萬=100萬就是你的利潤

9. 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

按揭的房子賣能得到多少錢的話，要看你房子的市場價值是多少錢和欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為准。

抵押貸款必須還清，然後銀行釋放抵押貸款。房產證只能轉讓。如果銀行的抵押貸款是自己支付的，那麼交易價格就是你能得到的錢，否則你得到的錢就是交易價格減去剩餘的抵押貸款支付。

正在抵押中的房子只要辦理產權證下來就可以辦理轉讓，轉讓過程是：雙方簽訂貸款合同，約定還款人、納稅方（一般賣方的貸款由買方的首付來）。

買賣雙方簽訂貸款合同；貸款批准後結清貸款；貸款清償後其他權利的撤銷；然後辦理過戶手續；辦理過戶手續後，將房產證交銀行；然後銀行貸款交易就結束了。

(9)貸款買房子5年賣怎麼算賺了多少錢擴展閱讀：

貸款還清、解除擔保、房子錢、賣下制服你還貸款總量(包干運費仍借+每個月之前提供總額)和支付當你買房子的首付、手續費、保險費、公證費用,契稅,剩下的是你的剩餘收入金額。

當然你仍然繳納營業稅(6%左右),所得稅(增加數量減少了20%，合理增加費用，但是在實際合同可以約定無比的數量，不能反映在合同)，評估成本等，這些費用應按規定由買方，雙方還可以協商。

你應該已經支付了維修基金，你可以要求買家再支付一筆費用。