買賣合同小額貸款

A. 買二手房貸款流程和需要的手續

二手房貸款買賣流程：

1、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。

2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單。

3、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續，需要注意的是如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來。

二手房貸款准備材料：

1、身份證原價及復印件（復印件買方兩份；買方一份）

2、戶口本原件及復印件（復印件買方兩份；買方一份）

3、婚姻證明原件及復印件（復印件買方兩份；買方一份）備註：婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）

4、工資證明（加蓋單位公章）和個人銀行流水賬單（連續六個月）。（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要）

5、買賣雙方簽訂的經房產交易部門出具的評估報告。

7、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復印件。還有首付款交易記錄（首付款最好在銀行轉賬）原件及復印件一份。

(1)買賣合同小額貸款擴展閱讀

1、 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2、 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10、借款人按月還款；

11、 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

B. 二手房買賣合同都簽了結果買房人沒辦下貸款，是屬於誰的責任

嚴格 上來說屬於買房人的責任，不過這種問題不能太苛責對方，要想辦法怎麼解決；
一般二手戶都 通過中介做的，應該有簽合同吧！
如果簽合同了，你占強勢！按合約來，有問題找中介！
如果沒簽合同 就商量著來！
當然 最關鍵的問題是，有沒有辦理過戶 ！
如果已經辦理過戶，立刻要求對方付款，或者過戶回來，並要做好訴訟准備，不然可以拖死你；
如果沒有過戶，就沒事，慢慢協商，如果你覺的虧了，就要求交易作廢；
一般來說，建議買房人， 選 親友拆借下資金，等和你交易結束，過戶後再去辦理抵押，以；另一個共有人的身份去辦抵押貸款，不要做按揭！（你只建議，讓他自己去找路子）
不要建議對方對找中介周轉或者去借小額貸款，如果還不上，對方恨上你的話，無端給自己和家人帶來風險；