① 蘇州本地人，名下有一套住宅，但是貸款已經還清了，現在再買一套住宅，首付比例是多少
在蘇州目前的限購政策下，二套房首付比例最低為50%，若有住宅貸款未還清首付比例最低為80%。因為您目前名下有一套住宅，貸款已還清，再購買一套住宅算二套房，所以您的首付比例最低為50%。
② 我在揚州貸款買的房，現在賣了，貸款還清了，在蘇州買房，算二套房嗎我們現在沒有房子，算二貸嗎
算首套房子。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
③ 蘇州二套房貸款比例
蘇州市買房資格
一個原則：認蘇州的房，認全國的貸！！！
非本市戶籍→在蘇州可買一套
自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。
①外地無房無貸款： 首付30%
②外地有房無貸款記錄
③外地有貸款記錄：首付50%
③外地有一筆未結清貸款：首付80%
④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
本市戶籍→在蘇州可買3套
從未購置過住房首次購置：首付30%
本地無房但有貸款記錄
本地1套房且無貸款記錄首付50%
本地1套房且貸款已結清
本地1套房且貸款未結清：首付80%
本地擁有兩套及以上住房：全款
蘇州市公積金貸款
蘇州僅少部分樓盤支持公積金貸款
一、新申請住房公積金貸款
a.首付比例不低於30%
b.可貸額度計算公式為：借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10倍
c. 可貸70萬
註：余額之和不足1萬的按1萬計算
二、第二次使用公積金貸款
a.首付比例不低於50%
b.利率上浮1.1倍（3.575）
c.家庭可貸50萬；個人可貸30萬
d.可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和×6倍
④ 蘇州首二套房的首付比例
1. 在蘇州購房，首套住宅，無房無貸款紀律，首付三成。
2. 如果有房產或者有過貸款記錄，貸款結清，首付5成。
3. 如果貸款未還清，首付8成。
非本市戶口夠買一套房，本市戶口購買3套房，第三套需要全款。
⑤ 本人42歲在蘇州購買二套房(第1套房貸款已結清)，申請了商業貸款，想每月用公積金攤還，需要什麼條件
可以的啊，對於貸款來說，算是首套房貸款。
以下是大概的：
首次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在還款滿12個月之後申請，以後每年申請提取時間為首次還款對應月份或之後月份申請一次，提取不超過12個月內償還的貸款本息。
商貸：可以在取得產權證以後去提首付，然後還款滿一年在提取月供（中間間隔12個月即可）。
資料：購房合同、備案表、貸款合同、按揭貸款發放憑證（借據）、銀行蓋章的近3個月的還款流水、身份證、公積金聯名卡
⑥ 蘇州二套房首付比例多少和首套貸款有關系嗎
目前蘇州針對蘇州本地戶口的限購政策是二套房在首套房貸款還清的情況下首付比例是百分之五十，沒有還清的情況下是百分之八十。
⑦ 有關蘇州二套房貸款的問題（請專業人士回答，謝謝）
（此回答不適用於園區公積金）40%的部分可以使用組合貸款，公積金貸款部分算一套房利率，商業部分算二套房利率，能否貸滿取決於你的收入，反正月供不能超過月收入的一半。稅款的問題不知道。
⑧ 在常州買了一套房子，如果賣掉，貸款還清後再去蘇州買房子，算二套房嗎
不算的，第二套房是說目前名下的房產，當然了前提是你要先過戶好
⑨ 蘇州二套房貸款政策
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），「二套房」首付比例規定如下：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。