貸款買公寓出租等於月供

⑴ 打算在結婚前按揭貸款買一套屬於自己的單身公寓，想知道買房首付月供是怎麼算的

月供是貸款總額乘於相對應的還款系數

⑵ 貸款買房月供，再租出去合算嗎

這主要看月供款和租金的多少及房子升值的空間

⑶ 買了個公寓，想貸款，誰幫我算算月供是多少

要看月供多少的話，需要結合貸款本金和貸款年限。
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。

公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)

上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：

每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)

其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。「^」表示指數

二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：

每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率

其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數

⑷ 貸款買房出租 年收益問題

怎麼會這樣計算買房子呢，房貸利率都是浮動的，所以沒有辦法給你計算出准確的答案的，你應該這樣想，出租的收益只要能夠上利息就值了，因為將來你還可以把房子賣掉，也是收益呀。

⑸ 貸款來買投資型小公寓合算么

總價打比45W,那麼首付多少,你什麼工作讓自己月入1W,肯定有社保啥,那麼公積金呢,貸款去談過利息多少沒.在理財投資中,利息差大的話是有辦法減少月供負擔的,這個要你自己考慮

⑹ 公寓和住宅月供利息有什麼區別

公寓是首付5成貸款10年，住宅首付最低3成貸款30年。公寓的利率都比住宅高，具體高多少看是在哪個城市。

⑺ 想分期購買公寓，然後用來出租劃算嗎

新的一年開始啦！有買房計劃的夥伴，也應該早早開始做打算。由於限購、價高等種種原因，一二線城市購買住宅也是有一定難度的，所以很多人只能退而求其次，選擇酒店式公寓。

酒店式公寓是否值得買，一直以來都有人民爭論的話題，很多專家也說，如非特殊好的地段，不建議考慮公寓，稅費高昂，難出手，交易不方便，一線城市人口多還好，二線城市投資需要慎重考慮，以免將來不好出手，砸在手裡！畢竟根據最新統計，上海人口已經是凈流出啦！

很多專家也說，未來一定是小戶型公寓的天下，放眼香港、澳門等地，人均住宅的面積不超過9個平方，普通人過的都是蝸居生活。隨著人口不斷湧入城市，人均住宅面積也會不斷減小，市場自然會孕育出類似於酒店式公寓的小戶型住宅，未來的趨勢擺在眼前。

買房，是除了工作、婚姻之外最重要的事情了，怎麼選？去哪裡挑？當然也是非常重要的事情，現在很多年輕人都選擇上安居客全房源發布網，總有你喜歡的房源，一定能挑到滿意的房子。

⑻ 買公寓的貸款屬於房貸嗎

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。 舉個例子: 我買一套房子100萬,按銀行規定,**少先付30%,然後剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。

⑼ 貸款買房然後租出去，收租金還房貸這樣可以嗎

貸款買房然後租出去，收租金還房貸這樣是可以的。只要符合房屋租賃規定的情形，是可以進行出租的。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

(9)貸款買公寓出租等於月供擴展閱讀：

《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬於違法建築的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。