A. 宿遷,買新房貸款,50歲的年齡,貸80萬,30年返,銀行可以放貸款嗎
不會放貸,最後還款日期已經80,一般銀行都不會的。收入證明已經不能保證如期還款了
B. 50歲以上的人還可以貸款買房嗎
50歲還能貸款買房嗎?
在中國,這種按揭貸款的年齡限制是應該18周歲以上,而上限是男性最高60歲,女性最高55歲,對於處級以上幹部年齡會順延5歲的合法公民都可以按揭。貸款買房向銀行申請房貸時,不僅會要求按揭貸款申請人具備完全民事行為能力,還需要借款申請人有一定的還款能力,其中就包括具有一定數額的工資收入和銀行流水才行的。
而未成年人並無收入、無固定工作,因此是不能夠申請按揭貸款的,銀行是不會為其辦理貸款的。而中老年人,年紀偏大,通常也難以拿到銀行的按揭貸款。公積金貸款對年齡也是有明確的年齡限制的:假如按揭貸款購房者按時繳存了公積金貸款,有公積金貸款的資格情況下,按照規定,公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。
比如男性在60歲退休的,最長貸款年限為借款人65歲;女性在55歲退休,最長年限只能把貸款做到借款人60歲時。不過商業貸款是不同的,每個銀行對於貸款人的年齡限制要求也不同,可能會隨著銀行的額度情況來不斷變化和調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
怎樣貸款買房才合適?
1、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種,等額本金和等額本息,等額本金前期還款壓力較大,但隨著時間的推移,房貸負擔逐漸減輕;等額本息每月還款金額不變,但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息,所以選擇等額本金還款更能節省利息,不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人,購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。
2、巧利用公積金利率。期限5年以上,公積金貸款基準利率為3.25%,商業貸款基準利率為4.90%,公積金相對商業貸款利率更低,相同的條件下,意味著公積金支付的利息、每月月供會更少,更能節省購房成本。另外,公積金貸款額度不夠,可以選擇組合貸款,組合貸款的優組合原則,要做到公積金貸款盡可能多,商業貸款盡可能少。
3、適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法,房貸還了不到三分之一,等額本息還款法房貸還了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考慮提前還貸,也是一個省利息的方法。
4、選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同,選擇利率低的銀行貸款,可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的,購房者可以查詢銀行實時利率,自行選擇貸款銀行。
C. 50歲貸款買房,最長可以跟銀行按揭多少年
貸款買房最長可以跟銀行按揭多少年,一般的情況,這個最多就可能只買到20年了啊
D. 對於四十歲的人來說,買房還能貸款30年嗎
雖然我們貸款年限選擇的是30年,但是隨著經濟水平的提高,工資的上漲,再過10年來看現在的月供,可能會覺得壓力很小,不會有現在這么大的壓力。沒有銀行要求貸款30年就必須還30年,大部分銀行要求還款滿一年就可以提前還款。現實生活中大部分按揭20年或者30年的購房者都會選擇提前一次性還清房貸,或者提前還部分房貸。所以我們不要想著按揭了30年就一定會還滿30年,大部分人可能在10多年就還清房貸,到那個時候年齡為3、4十歲,真正達到5、6十歲還在還房貸的情況很少。
E. 50歲買房可貸款嗎
只要未到退休年齡,都是可以貸款的
但是要按銀行要求提供相關按揭貸款申請資料。估計其他資料都好辦,難辦的幾點:
1、提供單位收入證明。
2、貸款年限會受限制,如果說你當前50歲,按照男65歲 女60歲退休,男的則能貸款15年,女的能貸款10年 只到退休年齡。
所以一般情況下,還是建議以年輕人為主貸人,你可以做為附貸人,審批起來方便,而且年齡年限這些也好解決。
F. 50歲左右貸款買房能貸多少年
50歲貸款買房,最長可以銀行按揭15年。
手續程序:請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
(6)買房50歲銀行可以貸款嗎供30年擴展閱讀:
條件程序:
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
G. 50歲了,還能按揭貸款買房嗎
中行提供個人一手住房貸款。主要貸款條件包括:如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
H. 50歲貸款的話最多可以貸多少年
您好,50歲貸款買房的話,最長可以跟銀行按揭15年,所以如果想要辦理的話,最好做好還款准備,一定要有很強的還款能力。
個人住房貸款申請條件:
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。
I. 50歲的老人,可以貸款買房子嗎
正常是不超過60歲的,但是部分銀行可以貸到70歲。