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貸款30年提前還款好嗎

發布時間:2022-01-12 01:39:11

『壹』 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

『貳』 30年貸款什麼時候提前還款劃算

肯定10年左右還款會比較劃算,你用了10年的帶款,那麼現在提前還款有還款能力,而且支付的違約金也比較少。

『叄』 貸款30年購房,提前還款合算嗎

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款,「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」,可減少貸款本金,從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
同時,因各分行關於提前還款的規定有所不同,具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明,也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

『肆』 等額本金貸款30年什麼時候提前還款最劃算

如果是等額本金方式的貸款,30年的期限,期限比較長,我認為在10年之內,提前還款會比較好,如果越早還款,你省的利息就會越多,而且違約金也不會太多。

等額本息,等額本金。

給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同:

等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。

等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同:

等額本金:適合於有計劃提前還貸。

等額本息:適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同:

等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知:

1.等額本金法,剛開始還款數較大,以後逐年減小;而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬,第一年等額本金法需要還款9.22萬,而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬,等額本金法最終需向銀行付款191萬左右,其中利息約91萬,還貸比(還款總數與貸款總數之比)為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右,其中利息約115萬,還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍,約合多還利息24萬。

『伍』 貸款75萬30年提前還款劃算嗎

當然是劃算的呀,如果你有能力還的話,都是劃算的,如果沒有能力還的話,那是不劃算的。相對來說,30年的利息是非常的高檔,而且相對來說,利息加起來可能根本這也差不多了。提前還的話,雖然說存在脫落,膨脹的問題,但是我覺得依然是非常劃算的。

『陸』 等額本息貸款30年什麼時候提前還款好

如果你的貸款是等額本息的方式,30年的期限,我認為在10年之內提前還款比較好,這樣你的利息還的比較少,而且提前還款的違約金也不會太多。

提前還款,需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月的利息,貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款,則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款,則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取1。5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。

『柒』 貸款30年已還8年,現在提前還款好嗎

如果你有好的、穩定的投資項目,可以考慮投資。如果沒投資項目,建議先還貸,畢竟貸款是要利息的

『捌』 房貸30年的等額本息提前還款合適嗎

等額本息不建議提前還貸,等額本息是優先還利息的,比如第一年每月還款六千元,其中四千七是利息。
等額本金對於預期提前還款的借款人才有利!

『玖』 貸款30年提前還款利息要收30年嗎

辦理三十年的房貸,若提前還款,是否仍然要收取三十年的利息,主要得看客戶在提前還款後的選擇。
而客戶在操作提前償還了部分房貸之後主要有兩項選擇,要麼選擇縮短還款期限,保持每月月供不變;要麼選擇縮減每月月供,保持還款期限不變。
所以如果客戶選擇的是保持還款期限不變、縮減每月月供的話,那自然是需要收取三十年的利息;而如果客戶選擇的是保持每月月供不變、縮短還款期限的話,那自然就不用收取三十年的利息了。
當然,大家需要注意,無論是哪種選擇,在房貸提前還款後,利息都不再按照貸款總額計算,而是按照剩餘未還本金計算,所以利息都是能夠有所減免的,只是減免的多少而已。若在還款中前期就提前還款,可能利息能減免多一些;若在還款後期才提前還款,估計減免不了多少利息了。
由於各家銀行在提前還款的規定上有所不同,因此在利息的計算上也是會存在差別的。通常情況下,大多數銀行規定是在借款人辦理房貸一年之內不能進行提前還款的,在一年之後可以向銀行提出提前還款的要求,此時銀行不會收取相關的違約金或者是罰息。但是,有些銀行如果用戶提前還款了,就需要多繳納幾個月的利息或者是對還款的金額收取相應的違約金。具體的情況,借款人在辦理房貸的時候,一定要向貸款的銀行了解清楚。以免耽誤了自己的提前還款。 通常來講,提前還款屬於一種「違約行為」,因為這種行為並沒有嚴格按照合同的規定執行,所以部分銀行會收取一定比例的利息和違約金,但就還款人而言,如果是30年的房貸,還款幾年後有了足夠的積蓄可以進行提前還款,能節省之後很大的一筆貸款利息,相比之下,銀行在你「違約」後進行的利息和違約金收取,實在不值一提。
如果已經還款大半,再進行提前還款,那就要對比一下,銀行因為你「違約」收取的利息和違約金,是否少於你剩餘的還款利息。提前還款主要分為兩種方式:
1、全部提前還款。在還款的過程中,如果用戶經濟實力雄厚,可以向銀行提出一次性全部還完本金。這種方式,可以給借款人節省大部分的利息支出。此時銀行不會計收提前期的利息,具體是否存在違約金,需要視銀行而定。
2、部分提前還款。通常的情況下,銀行每年都會給借款人一次或者多次的提前還款機會。用戶可以藉助每年的提前還款機會,歸還銀行部分的本金。這也是有利於減少利息支出的一種方式。

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