一年前徵信有逾期現在抵押貸款

1. 徵信有逾期能辦理銀行的抵押貸款嗎

徵信系統信息保留五年，五年內五期記錄較多的，銀行貸款很難審批下來，希望很小！

2. 徵信有逾期還可以貸款嗎

不能

具體如下：

根據你的個人信用報告看，不能，建議你去事發銀行讓其幫你出具一份非惡意逾期證明。

禁入類客戶：信用報告反映申請人存在嚴重的不良記錄，申請人履行債務的意願或能力存在嚴重缺陷，以往債務已形成事實風險，且滿足下列條件之一：

1.貸款或信用卡賬戶狀態顯示為凍結、止付及呆賬等非正常狀態；

2.信用卡最近24個月（註：賬戶狀態顯示為「銷戶」的信用卡，最近24個月指查詢時間的最近24個月，賬戶狀態顯示為「正常」的信用卡，最近24個月指結算年月的最近24個月，下同）還款狀態記錄中出現g（未結清銷戶）或出現4（貸記卡連續未還最低還款額4次，准貸記卡透支91-120天）及以上；

3.貸款最近24個月（註：賬戶狀態顯示為「結清」的貸款，最近24個月指查詢時間的最近24個月，賬戶狀態顯示為「正常」的貸款，最近24個月指結算年月的最近24個月，下同）還款狀態記錄中出現g（未結清銷戶）、z（以資抵債）、d（擔保人代還）或出現4（逾期91-120天）及以上。

3. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎

個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。

房屋抵押貸款辦理基本條件：

1、借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；

2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；

3、貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；

4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5、 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6、處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7、父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；

8、人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9、個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；

(3)一年前徵信有逾期現在抵押貸款擴展閱讀：

不能辦理抵押貸款的條件：

1、小產權房。小產權房只具有使用權，沒有房產證上所賦予的所有權。銀行不接受抵押貸款。

2、房齡太久、面積太小的二手房。銀行對於二手房抵押貸款的條件是特別苛刻的，大多都限制在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的，50平方米以下二手房，許多銀行是不給予放貸的。

3、公益用途的房產。根據國家有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其是屬於事業單位、社會團體還是個人，都不能抵押。

4、未結清貸款的房產。在第1次抵押貸款的時候，銀行就已經擁有了這所房產的他項權利。法律也不允許兩家銀行同時獲得同一所房屋的他項權。

5、拆遷范圍內的房產。已經被依法公告列入的拆遷范圍房產不得抵押。

6、部分辦公用房產。如果是無法提供購房合同或者購房協議，或不能提供央產房上市證明的，也是無法進行抵押貸款。

7、文物保護建築房產。被列入文物保護的建築物和具有重要紀念意義的其他建築物是不得抵押貸款的。

8、違章建築房產。違章建築物或臨時建築物是不能用於抵押貸款的。

9、權屬有爭議的房產。對權屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋，是不得作為抵押的。

10、未滿5年的經濟適用房。未滿5年的話是不允許上市交易，銀行同樣也無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押貸款。

參考資料來源：人民網-人行徵信系統不良信用記錄終止後還將保留5年

4. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎

徵信有嚴重逾期，那你的徵信不合格，是徵信黑戶。
去銀行申請貸款，銀行會先審核你的個人徵信，徵信不關，貸款就審批不了，銀行拒貸。

5. 以前銀行貸款逾期過去年已經還完了，現在用房子去銀行抵押還能貸款嗎

以前銀行貸款逾期過去年已經還完了，現在用房子去銀行抵押還能貸款，因為是實物質押，完全是沒問題的，只是質押貸款額度、利率略有不同。

6. 徵信有逾期還可以辦理貸款嗎

徵信有逾期，在逾期比較嚴重的影響徵信的情況下就不符合辦理個人貸款的條件，是不能辦理貸款的。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

(6)一年前徵信有逾期現在抵押貸款擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十八條 貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。

第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。

7. 徵信有當前逾期，有能做的貸款嗎

有當前逾期的應盡快還掉，要看逾期天數是否很長？逾期次數是否很多？

一般銀行或金融機構對貸款條件都有明確的規定，比如：逾期不能有3（逾期達61-90天），累計逾期次數不能超過12次等等，不同銀行要求不同。

據天越企服了解：逾期會使信用受損，通過信用貸款會受影響，但還是可以做抵押貸款的，抵押貸款對逾期的要求會寬松一些。

有逾期也不用過度緊張，先考慮好充分的理由，再向銀行客服申訴，告知逾期原因（如突遇重大變故，確實不得已……）

最後要說的是，最好不要有逾期，現在總會需要房貸、車貸等，逾期很可能會導致貸款辦不下來，影響很大。

8. 徵信逾期兩次 但是它自動結清了 現在可以抵押貸款嗎

9. 徵信報告上面有個當前逾期哪家銀行能做房產抵押貸款

當前逾期可行主要是區分是利息，還是本金，以及房產是否有價值
解決方案是先墊資還逾期，等徵信更新申請銀行貸款，
房屋評估價值的7才成左右。
可以做房屋抵押貸款。一般能貸7成20年\
如果去銀行這個辦理貸款的話,需要提供的資料有:
(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
(5)所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）
(6)學歷證明（大專以上提供）
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
貸款流程是:
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續