『壹』 公積金貸款和商業貸款組合貸款利息怎麼算
按各自的利率啊，公積金3.75%，商貸5.65%
『貳』 公積金和商業貸款組合計算
組合貸款對於您的風險比較高，我建議您辦理商業貸款的好，因為您是首套貸款，所以利率和貸款成熟都能享受最優惠的，現在的利率一般都是根據貸款的成數來走的，成熟高利率就能低。目前也還是極個別的銀行可以做到7折的利率優惠，不知道您要買的房產是在140平米以下嗎？以下的話應該是可以的。
『叄』 關於公積金貸款和銀行商業貸款應該怎麼計算月供額，麻煩告知
商業貸款:
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
17萬25年(300個月)月還款額:
170000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=1179.92元
公積金貸款:
4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
28萬,25年(300個月), 月還款額:
280000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^300/[(1+4.70%/12)^300-1]=1588.29元
合計:1588.29+1179.92=2768.21
說明:^300為300次方
『肆』 公積金貸款和商業貸款組合是如何計算的
武漢貸款小編詳細介紹如下：1.商業貸款額及期限的確定: 武漢貸款小編介紹說普通住房:140平米以內的最高貸(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成，最長貸30年;貸款期限+樓齡<40年;貸款期限+借款人年齡<65(男);貸款期限+借款人年齡<60(女)2.市屬公積金貸款額的確定：第一步,確定貸款年限: A：管理中心明確規定最長貸款30年; B：再根據對樓齡的要求(樓齡+貸款年限≤57(鋼混);樓齡+貸款年限≤47(磚混)); C：對借款人年齡的要求(年齡+貸款年限≤70(不分男女));這三個因素取其最短的年限;第二步,確定貸款額度: 武漢小額貸款小編介紹說管理中心明確規定最高貸款額為基準價格(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成（90平米以下的首套房）;再根據第一步推算出來的貸款年限找出對應的月均還款額(速算表裡有),然後按以下公式即可算出:(繳存額÷繳存比率-400)÷對應貸款年限的月均還款額=最高貸款額(以萬為單位)。
『伍』 買房組合貸款公積金和商貸分別怎麼計算的
若在招行辦理，商業貸款和公積金貸款都可以通過招行計算器嘗試計算，由於貸款利率不同，需要您分別算，您看下商業貸款利率，可以嘗試幫您算的。
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
詳見：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
『陸』 購房用公積金貸款和商業貸款的月供
全部公積金貸款，每月還款金額為2226.59元
全部商業貸款，8.5折貸款利率，月供為：2380.05元
公積金貸款20W商業貸款10W 每月月供2277.74元