貸款30年中途把房子賣了

A. 貸款中的房子如果想賣掉，還過的貸款怎麼辦白還了嗎

現在很多人都有房子，但是房價一般是比較貴的，所以大部分人都是選擇貸款買房，需要還幾十年，如果自己貸款中的房子想賣掉，那麼之前還過的貸款怎麼辦？難道是白還了嗎？事實上肯定不是的，因為如果房子的價格上升，自己之前還過的貸款依然可以拿回來，還能夠賺的更多，但是貸款中的房子想要賣掉風險很大，盡量不要賣，接下來跟大傢具體說明。3.貸款買來的房子賣掉比較繁瑣。
按照上面的推斷，如果房價上漲當然是不必擔心的，但是房價如果下跌，自己之前貸款買的房子，而且又還了一部分貸款，就比較麻煩了，因為自己很有可能會白還。所以不要輕易賣房，中間有很多的風險。

總而言之，對於很多人來說都會選擇貸款買房，但是如果自己貸款中的房子之前已經還了一部分，現在想要賣掉，這部分房款是不用擔心的，一般來說都由買主來承擔，另外如果房子降價，那麼之前還的可能就有損失。

B. 貸款60萬30年,已經還了3年,想把房子賣掉,還余多少錢

款60萬30年的期限已經還了三年，現在想把房子賣掉，那麼可以一次性還款，還三年的時間本金大概還了6萬元左右，剩下的54萬本金和利息需要一次性償還

C. 貸款未還清 這個房子可以賣嗎

一般人買房子，都會選擇銀行按揭的方式，而且大多數都會選擇20或30年的貸款期限，畢竟未來貨幣是會貶值的。但通常在還貸過程中房主會因為房價增長想轉手或者想換大戶型等一系列原因，想把房子賣了，那麼，貸款未還清的房子可以賣嗎？
能否出售未還清貸款的住房？
一般而言這是要看情況的，轉手房屋屬於二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房產證，一切都是以房產證為準的。
如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。
如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的許可權，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。
如何解決這一情況？
理論上來講，未還清貸款的房子處於抵押狀態是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續時間過長，在這個時間段內人們可能會因為種種原因或者突發情況想要換房子，因此，在現實生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。
01
用首付款支付未還清的貸款
這種方法目前是最常見而且安全系數最 高的一種方法，這種模式適合於那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。
通常情況下，在二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30%-40%。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩餘的貸款付清，然後向銀行申請撤銷房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易，辦理過戶手續。
02
尋求還清貸款的其他來源
其他來源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢先把剩餘的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續和過戶手續以後，順利將房子賣掉後再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。
或者如果賣方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物（如其他房產等）向銀行申請，這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的房產貸款，之後等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
03
轉按揭
轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務，大多數銀行並沒有開通這一業務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。
總之，正在處在抵押狀態而其戶主連房產證都沒有的未還清貸款的房子是不能轉手出售的，但是，只要清楚自己擁有房產證，那麼也就可以任意處置該房產，因此想要轉手房產的戶主要找到合適的方法來解決自己的困擾。

D. 貸款買的房,分30年,如果還了幾年想賣掉是不是還的這幾年貸款買方都不給了,還

想賣房必須將貸款還清。不然拿不到他項權證就不能賣房。
所以賣房要：
1.簽買賣合同
2.對方付首付
3.你自己用對方的首付（如果不夠，還要另外籌錢）還掉貸款。
4.拿到他項權證。去房產交易所進行房屋過戶。
5.對方付房子尾款

E. 100萬的房子,貸款30年,20年的時候賣掉,是不是掙錢

掙錢了。本身房子升值了，你就把錢掙了。去掉房貸利息各種費用外，還有利潤的！

F. 貸款買的房子中途可以賣嗎

可以賣，但是買你房子的人不能再以此房貸款

G. 房子房貸沒還完，想把房子賣了可以嗎

如果房貸沒還完，可以賣掉，需要辦理「轉按揭」

轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

轉按揭需要的材料：

原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。

新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。

所有復印件均需統一使用A4規格紙張。