貸款30年還了4年本息轉本金

⑴ 本人房貸貸款348000 30年 已經還款24期，一直都是等額本息，想轉成等額本金可以嗎

1、按揭貸款還款過程中，一般不能更改還款方式，但不同銀行情況會有所不同；
2、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為准；
3、如果合同中沒有關於是否能更改還款方式的約定，可以咨詢貸款的銀行；
4、一些銀行不允許中途更改還款方式，但部分提前還款後可重新選擇新的還款方式（見下表）。

⑵ 買房是貸款了32萬當時是等額本息現在還了快4年了我們又去改成等額本金 這樣劃算嗎

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看看到底什麼才劃算

⑶ 貸款35萬，30年，等額本息還了五年多，現在要是改成等額本金劃算嗎

一般來說，沒這個必要。除非有特殊情況。隨著時間推移，貨幣貶值，末來還款要比現在輕松得多，十幾二十年貶值就不是三兩萬了。

⑷ 房貸等額本息還了幾年可以改成等額本金嗎

可以的。

公積金貸款還款方式更改：帶購房合同、身份證(原件及復印件)，到市公積金中心，叫號辦理即可。

商業貸款還款方式更改：

1、 帶上貸款合同、招行卡和身份證；

2、 前往所辦理貸款的銀行；

3、 根據銀行指導，先在個人貸款窗口，後在個人業務窗口，分別劃扣提前還款金額(例如1萬)和更改利息模式，生成新的月還款金額表。

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1、等額本金

等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。

等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。

2、等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更適合提前還款。

等額本息前期每個月還款額度中，本金比例少，利息比例較多，不適合提前還款。

貸款總額越少（5～20萬），年限越短（5-10年），兩者區別不大，一般總利息差距在0.1-1萬元以內。

貸款總額越高（100萬以上），年限越長（15年以上），兩者差距較大，等額本息比等額本金多支付的利息將超過10萬元以上。

制定適合自己的還款方式，量力而行。若對數字沒有直觀的理解，可用房貸計算器事先計算一下等額本息和等額本金這兩種方式的差別。

3、提前還款

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據。

同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。

總之，所以我們應該選擇適合自己的還款方式，並在資金充裕的情況下選擇提前還款。如果未來預計收入會逐漸減少、想節省利息，此種還款方式最終還款利息總額會少於等額本息還款方式的利息總額。

因為不管利息調低或者調高，所還利息都是和貸款本金相關的，不受其他變數影響。需要注意的是：在利率不變的情況下所償還的總額其實是一樣的。

由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。

⑸ 我貸款三十三萬等額本息還了四年後改成等額本金還劃算嗎

你好，把剩餘還款額，改成等額本金，肯定劃算。但開始的月供會較高，後面就越來越低了。

⑹ 我等額本息貸款76萬，期限是30年，已經還了半年多，現在是轉等額本金比較合算還是提前還款比較合算

越早轉等額本金還越合算，你可以先申請提前還1、2萬，然後修改還貸方法為等額本金法還貸

你可以去算一下，如按照去年10月20日（利率去年12月才變的，不知你今年批的，是按什麼利率執行的）的商業貸款基準利率計算，等額本息法還貸要比等額本金法還貸多支出二十萬利息（等額本息法還貸要支付90萬利息，而等額本金法只需要支出約70萬利息），按今年利率計算那相差還要大；即使是公積金貸款也要少支出9萬元利息

至於是否提前還，那不是問題的關鍵了，那看自己的經濟狀況，有餘錢，那肯定提前還了合算，越早還了越合算，錢在銀行里躺一天，就要算一天利息的，選擇還貸方式是節省利息的最關鍵的地方，不懂的人一般銀行都會推薦你用等額本息法還貸的，那對銀行有利。

如要更多的解釋，可以參看我給網友的很多解答，那還有具體計算公式、原因等

上面網友的數據不知是如何算出來的？ 76萬30年，每月還2千多、3千多？ 第二個問題解答純粹屬於胡亂猜測，毫無根據

⑺ 貸款34萬,還30年,等額本息還款每月1800,已還4年,還剩多少本金沒還

去你銀行的app注冊後就可看到
或者打客服電話他們可以查，任何人包括銀行的人也算不出准確的數字，這些都是系統算的

⑻ 交了四年的等額本息貸款在轉等額本金劃算嗎'知道的給個意見十分感謝

您好！如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高於等額本金還款法。轉成等額本金還款後可以減少利息支付。

若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

⑼ 商業貸款,等額本息貸30萬,已經還了四年,現在想提前還款10萬可以嗎

可以，等額本息的話其實是不劃算提前還貸的，畢竟，前幾年還的全部都是利息，你的，本金根本沒有返程，還多少等額，本金才是劃算提前還貸的。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。