長沙公積金貸款每月還貸

❶ 長沙公積金可以用來還房貸嗎

可以的。有兩種方式使用公積金還房貸。一是提取公積金賬戶余額用於支付首付或房貸，另一種辦法是直接使用公積金貸款買房。

❷ 在長沙每月交320的公積金,交3年了，一般審批貸款多少額度

一般是住房公積金繳存基數的14倍。也就是161280.

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

❸ 長沙市公積金賬戶18000，個人每月交296元比例為8%想貸款37萬 每月還貸2421，開的收入證明4880，能貸到款么

考慮到後續公積金可以沖抵一部分按揭款，所以你的情況沒有問題的，放心好了。

❹ 剛需首套,長沙公積金每個月共交600,月工資平均5000,公積金貸款能貸多少

各地政策不一樣，有的是按照你繳納公積金，社保賬戶裡面有的錢，然後十倍的額度作為最好貸款額。當然不能超過一定的總值。

比如說，你繳納了一年公積金，也就是賬戶里有7200元。那就是你公積金貸款可以貸到7.2萬元。以此類推。

個人貸款總額一般不超過50萬元。也就是說你繳納公積金超過五萬元了，公積金貸款最多也只能貸到50萬元。

他不是按照你的工資水平來算的。商業貸款看你的收入水平。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

❺ 長沙市個人公積金貸款還款明細查詢

可以通過查詢個人公積金貸款還款余額的方法是：

一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。

二、憑身份證去當地住房公積金管理中心查詢。

三、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。

❻ 長沙公積金貸款限額 貸款額度計算方法

長沙公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

公積金貸款優勢

住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.87%，比現行的商貸利率5.94%低了近2個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。北京著名房產中介公司「我愛我家」金融理財部的專家表示，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 有關長沙公積金貸款還款方式的相關事宜

長沙公積金貸款還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法和等額本金還款法。小編帶領大家來一起解讀。

長沙公積金貸款還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以後每月依次遞減）。

申請公積金沖還貸的手續，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那麼年沖後，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。

舉例說明長沙公積金貸款還款:

現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.

10萬,10年(1200個月)

1.等額本息月還款額:

[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元

利息總額:1006.28*120-100000=20753.6元

說明:^120為120次方

2.等額本金:

每月本金100000/120

首月還款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83

第二個月還款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元

第三個月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元

以此類推

第120月還款: 100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元

累計利息額:19511.25元

（以上回答發布於2013-09-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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