70萬貸款30年等額本息

『壹』 買房代70萬，30年還完。等額本金和等額本息利息差多少

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是637431.34元，月供金額是3715.09元；「等額本金還款」的利息總額是515929.17元，首月（足月）還款金額為4802.78元，月供金額逐月遞減。

您也可以進入網頁鏈接進行試算。

（應答時間：2019年4月20日，最新業務變動請以招行官網為准）

『貳』 房貸70萬30年等額本金和等額本息各要還多少錢

住房貸款兩種還款方式及計算公式:

一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：

每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)

上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：

每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)

其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。「^」表示指數

二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：

每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率

其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數
望採納謝謝

『叄』 房貸70萬，貸款30年，打算有大額還款，等額本息和等額本金那個劃算

一樣的，
每月的月供由當月利息和部分本金組成。
當月利息是由貸款余額和利率決定的。

『肆』 貸款70萬等額本息30年,還到第8年本金每個月扣多少

採用等額本息還款方式，就是指在30年的貸款期限內，第一期到最後一期的還款金額是相同的，也就是說，每個月的月供是不變的，你只要看一下前期仕何一期的還款金額就明白了。

『伍』 貸款70萬30年期，等額本金和等額本息哪個更合適

因為考慮到你提前還貸的情況，建議選擇等額本金比較合適。你還需要注意的是各銀行關於提前還貸的違約金規定，一般的銀行規定是1-2個月的利息。

『陸』 貸70萬30年還期。等額本金和等額本息的利息差多少，能給具體舉個例子算一下嗎

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是637431.34元，月供金額是3715.09元；「等額本金還款」的利息總額是 515929.17元，首月（足月）還款金額為4802.78元，月供金額逐月遞減。

您也可以進入網頁鏈接進行試算。

（應答時間：2019年4月20日，最新業務變動請以招行官網為准）

『柒』 我貸款70萬，30年還，等額本息方式，我在第三年提前還款20萬這樣劃算嗎

如果沒有收益確定的投資項目，應該是提前還款越早越劃算。

當然，銀行也會考慮資金運轉的周期性，一般要等你還款一二年之後才可以申請提前還款。

假設利率為5.5%，提前還款時選擇「月供基本不變」，那麼可節省利息約43萬元。

『捌』 70萬的房貸分30年還完，需要還多少利息

房子在國人心中的位置是很重要的，一個家庭生活得幸不幸福，住房常常是一個重要參考。老人養老需求住房，孩子結婚需求住房，以至不少中央女方結婚都把男方在城裡提供一套住房作為談婚論嫁的先決條件。可見，住房需求曾經深化到百姓的生活的各個方面，影響著我們身邊的每一個人。

結語

從上述計算結果來看，無論是等額本息還款，還是等額本金還款，購房者的利息支出都是不少的，固然等額本金利息支出要少一些，但是由於前期的還款壓力比擬大，並不合適一切人採取這種還款方式，並且，採用什麼樣的還款方式，並不是雙方面說了算，需求購房者和銀行共同協商來肯定，有時分銀行從本人的利息思索，可能不會允許購房者選擇還款方式，畢竟銀行不是慈悲機構，賺錢還是銀行首先要思索的問題。

賺錢難固然是眾人皆知的道理，但是為了生活必需貸款買房的狀況下，盡量選擇合適的方式儉省一些利息，比方能夠縮短貸款期限，採用等額本金的還款方式，還能夠思索雙周供（一月還兩次款）等，這樣就會儉省不少利息。固然這些辦法在儉省利息方面的確可行，但是購房者也需求承當更大的經濟壓力，詳細如何選擇，還是要量入為出，有句話說得好：合適本人的，才是做好的。你說對嗎？

『玖』 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供

貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：

1、等額本息還款法:

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元

2、等額本金還款法：

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元

(9)70萬貸款30年等額本息擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

參考資料：網路.房貸

『拾』 我貸款70萬，30年還，等額本息方式，我在第三年提前還款20萬這樣劃算嗎

這個每個地方不一樣，一般會虧一點，但是還是要看當初還款協議。