A. 我只貸款30萬，辦理房產抵押時是120萬的抵押，怎麼回事啊
首先，在辦理抵押時，銀行不會按照市場價直接計算能夠抵押的金額，而是需要再計算上一些費用，什麼費用呢，就是萬一不能還款的話，銀行去處理抵押的房子肯定需要花費大量的時間和金錢，比如去拍賣所交的拍賣手續費，房子拍賣過戶所產生的的各種稅費，七七八八加起來這些費用也不會少，如果房子到時候價格跌了，還要承受一部分損失，所以為了確保貸款的安全，也是為了讓借款人能夠按時還款，一般房子都會在現行價格的基礎上在打個折，比如說值120萬的房子，只能貸款出來80萬。
其次，按照所描述的情況，可能有過度抵押的行為了，即使打了折，120萬的房子去對應30萬元的貸款也是綽綽有餘。這個時候，我們再分析一下，如果借款人只有這一套房子可以抵押，沒有其他的財務可以抵押了，那麼這套房子作為一個整體，銀行只能把整套房子抵押，不可能抵押一半吧，那樣的話萬一需要處置房子時誰會買一套房子的一半？
最後，如果有其他可以抵押的，也能覆蓋住30萬的貸款本息合計，那麼可以向銀行申請釋放120萬房子的抵押，用其他價值低一點的房子作為抵押。
B. 120萬貸款30年月供多少
貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，根據您提供的信息無法直接計算出月供金額。如果您已知道貸款利率、還款方式等信息，可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
應答時間：2020-08-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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C. 我有套價值120萬個人住房，想找銀行做房屋抵押貸款60萬，分30年還，請問月還多少錢
1，首先考慮貸款的類型，您要做的基本上是屬於房屋抵押貸款，也叫持證抵押，就是拿自己的私有房產作為擔保抵押物品，向銀行貸款。
2，按照貸款的政策，持證抵押一般只可以貸房屋現有價值的50%（外資銀行可貸到70%),而且利率為基準（5.94%）或者在基準基礎上上浮10%。貸款的年限一般最長達到10年。
3，按照最長10年的計算方法，每個月還款大概在5000左右。
D. 房產證抵押貸款最長期限、金額和利息是多少
房產證抵押貸款，坐標西安，最長能貸到10年，額度一般是房屋市場價值的8折以內，利息是4到6厘，具體看適合走哪家銀行或者機構。