Ⅰ 公積金貸款與公轉商貸款有什麼區別，還款方式
「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。與公積金貸款相比，公轉商的最終下款方是銀行，申請流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉商還款方式和商業貸款一樣，還給銀行。
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金來源不同
商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
Ⅱ 公積金轉商業貼息貸款的貼息方式怎樣
實行「先付後貼」原則，即借款人還款後的次月，公積金中心將貸款利息差額按照合同約定劃入貼息賬戶給予貼息。
公積金轉商業貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，無法及時發放公積金貸款，由受託銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月對利差進行貼息，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回為公積金貸款的業務。
公轉商貼息貸款申請既要符合公積金貸款申請所有條件，同時應符合受託銀行商業性個人住房貸款的條件和有關規定。
Ⅲ 商轉公貼息是是每月按時打到卡上嗎
Ⅳ 公轉商貼息貸款與純公積金貸款每個月交的本金是一樣的嗎
您好！
一般來說，是這樣的
Ⅳ 公轉商逐月還款疑問還有月貼息疑問
對你來說一樣的，公積金貸款跟商業貸款之間的利息差，有公積金中心補助，對你沒有影響，你還是享受公積金貸款的利息。
Ⅵ 公轉商貼息貸款是什麼
公轉商貼息貸款是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發放商業性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回。「公轉商」貸款本質上屬於商業貸款，在房屋抵押登記收件當日即可放款，無需輪候，因此在放款時間上比公積金貸款優勢明顯。「公轉商」貸款不增加貸款職工還款壓力，職工在還貸期間，因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額，由公積金中心按月給予貼息。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
Ⅶ 公轉商貼息貸款與純公積金貸款每個月支付的本金和利息都一樣嗎還是只是本金加利息之和一樣
每月還款不可能支付的本金跟利息都一樣的，等額本息還款方式就是本金逐月遞增，利息逐月抵減的。而等額本金就是每月還的本金部分金額一樣，利息也是不一樣的。
Ⅷ 公轉商貸款的還款方式
為其發放商業性購房貸款，個人每期按商業銀行利率償還本息後公轉商貸款並不是先用公積金還款。「公轉商」貸款是指去銀行為辦理此項業務的公積金繳存職工。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策，即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼