『壹』 房子有貸款還不到一年能賣嗎
每個地方都不一樣的，省會和市、地級市是有差別的，因為越下級銀行本身的權力越小，都要聽上級的，你得去你所貸款的銀行問問，我們這里是還款6個月以上就可以一次性還清或提前償還部份，但得多扣一個月的利息，就是多扣幾百元不等，還有，你得提前一個月到你所貸款的銀行辦理提前還款申請。這樣你就可以轉手賣了，不過你的房子現在交房了嗎？不交房是會出現很多問題的。因為這個與辦產權有關的，你的房子要是沒交房，銀行那裡只有在建工程抵壓證，等交房後銀行會去換成房產證作為抵壓，你提前還款時，銀行就會給你房產證了，如果還沒交房就沒有房產證，你賣房子就只賣個合同，房產辦理就會有很多事了，反正就是麻煩。還有就是，雖然現在規定是不可以轉貸款的，但大多數銀行都在做，也就是你把房子賣給別人，貸款一起轉了，還款人變成了買你房子的人。
『貳』 20年貸款才還了一年的房子可以賣嗎
你好，這個是不可以的，你還沒有房子所以權，是不能賣房子的。
『叄』 房貸才還一年，想賣房，怎麼賣
有以下三種方法：
一、轉按揭
轉按揭的意思就是把自己的房子出售或轉讓給第三人，由第三個人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式。
具體流程是：
1、先由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，然後由買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，之後買方向賣方支付30％或者約定的首付款。
2、賣方向原貸款銀行（稱為A）提出提前還款的申請，並獲得A銀行出具的確認函，賣方收到銀行同意提前還款的意見後，賣方向買方交付房屋，由買方拿著《房屋買賣合同》向B銀行提出貸款申請，並提交相關資料，B銀行審批的房屋的屬性和貸款人的還貸能力等相關信息之後，開始放款。
3、銀行的貸款是直接劃入賣方的賬戶中的，賣方拿這筆錢還了A銀行的貸款之後，將房產解押，交付買方使用，並與買方、律師一同辦理過戶，將房產抵押給買方的貸款銀行。
4、賣方結束對房屋的所有權，買方開始擁有房屋的使用權，並開始還貸。還貸結束後，將房產解押，擁有所有權。
注意：轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行可以辦理，有的是不接受這種方式的，還有轉按揭一般是通過中介公司辦理。所以想要以這種方式解決房屋交易問題的，可以提前向中介公司咨詢。
二、用買方的首付款繳清剩餘貸款
注意，這個方式的前提是，賣方剩餘貸款不多，或者說是買方有足夠的資金支付首付款。比如說貸款100萬，現在還剩40萬沒還清，如果買方可以支付40萬的首付款的話，那麼買賣雙方就可以解決這次交易問題，輕松的將房產從銀行中解押出來進行二次交易。
具體流程是：
1、賣方向貸款銀行申請提前還款，買方支付賣方剩餘還款金額作為首付款，並簽訂房屋買賣合同，一定要有擔保公司在場作證。
2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款，到貸款銀行辦理結清手續。
3、銀行貸後管理中心出具解押材料，將原房主的房子解押出去，賣方前往房屋所在不動產登記中心解押，賣方擁有房子的所有權。
4、買賣雙方繼續辦理房屋買賣的剩餘程序。
三、利用其他抵押物抵押給銀行進行貸款來還清剩餘房貸
如果買方不願意先支付首付款幫助賣家解押房產的話，賣方還可以利用自己其他的抵押物，如其他的車子、房子來抵押給銀行，獲得一定的貸款，來還房貸，有點拆東牆補西牆的味道，但不失為一種方式。等到還清房貸，解押出房產，與買方完成交易，拿到買方支付的款項之後，再將抵押物解押，最終完成整個交易流程。
『肆』 反正剛剛付完首付，貸款才交了一年，能賣出去嗎
按揭的房產是無法過戶的。
方法1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
方法2：辦理預告登記過戶。法律根據是《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
『伍』 房子有貸款還不到一年能賣嗎
按揭未滿一年的房子可以賣嗎
按揭中的房子是可以賣的，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，相關內容如下：
1、首先二手房交易以房產證為准，有了房產證才可以上市交易，房主可以喝開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與購房者之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和，但撤銷合同之前需要先到房管局申請之後才可以辦理。
2、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
3、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續，但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面，據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委託中介代理公司執行。
『陸』 貸款車子還有一年沒還完，車子才開了一年多，可以賣出去嗎
完全可以賣出去。
貸款的車賣，你跟買的人協商，先付一部分，結清剩餘的貸款，然後去過戶，完成買賣。
『柒』 貸款買的車可以賣嗎還有一年貸款才還完
貸款不還清是沒法賣的，因為貸款沒還清，你那個車子的抵押沒有解除，沒法辦理過戶。建議你找到買家的時候提前說好，可以直接把你的賣車款拿一部分還貸款、解除抵押，然後直接過戶給買家，那樣就沒有什麼問題了。
『捌』 貸款一年的房子可以賣嗎
當然可以, 賣了就向銀行申請提前還貸. 不了解中行政策,我以前是中信, 要求三個月後才能還貸. 不過不影響賣房.