㈠ 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎
如果因為貸款者的原因，一年的時間房貸都沒有下來，這種情況下是可以申請退房的，可以跟開發商協商支付部分的違約金之後就可以申請退房，如果開發商不同意的情況下，那麼就不能退房。
㈡ 個人買房後貸款下不來，能退款嗎
個人買房後貸款下不來，可以申請退款，但依據合約規定需要扣除一定金額的違約金，退還其餘金額。貸款申請人也可辦理全額買房的業務。
買房申請按揭業務的辦理流程如下：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
㈢ 貸款下不來，能退回定金么
最普遍的介紹：合同問題
特點是什麼：貸款
舉例說明應用場景：合同法
其它含義：無合同，沒有約定不退定金。
舉例說明應用場景：退定金
㈣ 快一年了房貸還沒下來 可以退房嗎
任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎麼約定的。
如果由於個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還購房本金及其利息。
所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，並要求開發商返還首付款及其利息。
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：
(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
㈤ 如果貸款批不下來怎麼辦可以申請退款嗎
房貸批不下來申請退款購房者需要向售房者發出退房通知，售房者在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，退還購房款於購房者，根據貸款沒批下來的原因確定違約方、由違約方依據合同約定承擔相應的違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百六十五條
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
㈥ 我現在銀行貸款辦不下來，可以退款嗎
如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
㈦ 去過銀行一次貸款下不來.現在不想要了能退嗎
當然要給退啊，定金是因為你要預定，開發商怕您變心，才交的定金，但不是我不想買，而是銀行沒給貸款，所以購房時要和開發商說明你是貸款買房，如果貸款下不來，保證金要給您退，讓開發商把這些內容寫到合同上，這樣你就不必擔心了，開發商也會想盡辦法讓銀行給您貸款的，如果貸款下不來，反正合同上也寫了，肯定要給您退的，希望我的回答能夠幫到您
㈧ 現在銀行貸款辦不下來，可以退款嗎
若是指房貸，定金是否能退，需要聯系收取方確認。