住房貸款和租金同一年不同月份

❶ 同一年度，住房租金專項附加扣除換成住房貸款專項附加扣除請問如何換

作為薪酬崗，告訴你千萬不要點作廢！不要點作廢！不要點作廢！

新個稅實行的預繳方法，年終會統一進行清繳匯算，如果你點了作廢，那你的專項附加扣除信息就不存在了，之前扣繳的就不作數了。
個稅APP和個稅系統是相連的，到了你填報的月份，系統會自動在你申報當月個稅時去掉你已經到期的專項附加扣除項目。
只需要在APP上填加好住房貸款的申報信息，下次報稅時自動就會繼續扣減相應的項目了。
另外，希望廣大職員在填報好申報項目後，及時的把申報信息告知公司的人力部，不然每月調整工資表真是一件很麻煩頭疼的事情。

❷ 個稅抵扣，有首套房貸，同時在異地工作租房，房貸抵扣可以不連續嗎，隔開到不同年份嗎

第一年房貸抵扣，第二年房租抵扣，第三年繼續房貸抵扣。從2019年1月1日施行的個稅抵扣政策中可以了解，首套房的房貸可以抵扣1000元每月，租房可以抵扣1500元每月，這兩項不可以疊加。

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

(2)住房貸款和租金同一年不同月份擴展閱讀：

《個稅專項附加扣除》

第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。

夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。

❸ 個人租房居住，已按照住房租金扣除。年度中間貸款買房，本年是否可以改為住房貸款利息扣除

2、如何選擇判定標准：
(1)首先要看雙方是否都擁有扣除申報資格
①月薪達到5千，或者是年薪達到6萬;
②薪資標准達到以後再判斷是否屬於首套房貸款;
(2)如果即達到薪資扣稅要求，也都屬於彼此的首套房貸，那麼各自50%還是由其中一人100%比例扣除都可以選擇，夫妻之間協商好即可，如果是兩人按照各自50%平分，那麼雙方都需要填報，在扣除比例選擇【是】;
(3)如果只有一個人滿足，那麼只能選擇符合資格的人100%比例扣除，並由該方選擇申報，在扣除比例選擇是選擇【否】;
也就是說，符合首套房情況下，兩人月工資都在5000以上，或者年收入6萬以上，一個人申報就選：否，兩人各自申報50%就選：是。只有一個人符合就選否

❹ 在2019年上半年享受了住房貸款利息扣除政策，因年中把房子賣了名下沒有住房而產生的租金，是否可以

你發起提問，想知道在2019年度上半年享受過個人所得稅專項附加扣除項目里的住房貸款利息的扣除後，年中把符合政策可以抵減的首套房轉讓後，又租了一套住房發生的租金支出，對發生的租金支出能否可以繼續抵減。2018年12月份國務院頒布了《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發[2018]41)文，文件里強調對個人的住房貸款利息與租房租金支出一個年度內不得同時享受政策給予抵減，而且是對納稅人的六個專項附加扣除項目，自提交後，在一個完整年度內不得變動。你發起提問，你可以所屬2019年度內對符合政策規定的首套房發生的住房貸款利息部分，可以享受滿一年額度後，在次年即2020年就可以將上年實際自你轉讓的首套房實際還本付息的那期累計實際發生的住房貸款利息在3月1日日到6月30日的居民個人綜合所得匯算清繳期間作補稅處理，並從2020年起將你後來租住的住房租金支出提供給支付所得的扣繳義務人，在個人所得稅綜合所得里進行抵減。不過你發起提問已經進入到2021年度，也過了2020年度的居民個人所得稅綜合所得的匯算清繳期限了，已經是無法給你抵減上年2020年的租金支出優惠了，即我們怎麼回答你只能從2021年度去抵減了，2019年無論發生多少租金支出，都無法給你分1500、1100、800三個不同城市市轄區常住人口的不同月額度的抵減，也無法給你的2020年度給予抵減，只能從2021年度給予抵減。