1. 歷年貸款基準利率2017
貸款基本步驟：申請貸款填寫申請書——銀行做調查——審查該筆貸款——審批貸款——審批通過後落實抵押條件——辦好抵押後安排放款——放完款做貸後管理。
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2. 人民銀行貸款基準利率歷年
房貸還沒有下降是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。利率調整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（註：浮動周期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）
3. 中國人民銀行歷年歷次貸款基準利率表
貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。