㈠ 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦
放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
㈡ 二手房貸款，房貸審批下來了，但是銀行一直不放款，怎麼辦
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。
㈢ 二手房貸款審批成功，卻一直不放款，怎麼辦
你好，首先分兩種情況。 二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。你應該屬於有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大。可以考慮找關系，送禮。一定放款，希望可以幫到你。
㈣ 我2019年9月底再中國銀行辦的二手房貸款。為什麼現在還沒放款
銀行需要各種審核，
符合規定才會放款，
最好去直接問下原因為好。
㈤ 二手房已經過戶抵押了，但銀行遲遲不放款
銀行不放款的原因有很多：
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。
貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等
㈥ 二手房貸款銀行不放款怎麼辦
遇到這種情況，應該分情況來處理：
如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；
如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
其次，若是通過中介購房的，借款人可以向中介施壓，要求他們多催促銀行，盡量在短時間內可放款。
如果實在不行，又很想買房的話，也可以尋找第三方擔保公司來進行協助。