用公積金貸款45萬30年

1. 公積房貸45萬30年,7年還了多少

目前首套房商業貸款利率為4.9%上浮15%，公積金利率執行基準貸款利率，則45萬房貸30年月供金額如下：
1、商業貸款：45萬房貸30年，採用等額本息還款法月供2593.30元，採用等額本金還款法月供3087.50元且每月遞減4-5元。
2、公積金貸款：45萬房貸30年，採用等額本息還款法月供1958.43元，採用等額本金還款法月供2468.75元且每月遞減3-4元。
一、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險； （3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持； （4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務； （5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的 住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標 准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
二、辦理公積金貸款所需材料
（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件； （2）借款人結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；（3）借款人及配偶收入證明原件2份； （4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；（5）總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份（6）《住房公積金卡》。
三、住房公積金貸款提前還款和結清須知

（1）按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後；可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息； （2）提前部分還款時，所還本金額不少於上一期貸款本金余額的40%；（3）提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；（4）提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。 需要攜帶的資料：①本人身份證；②還款存摺（卡）；③《委託貸款合同》； ④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；⑤《抵押合同》； ⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》；註：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。 相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。
四、辦理公積金的流程 （1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續； （2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行； （3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂 《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》； （5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》； （6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
五、公積金辦理注意事項 （1）前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；（2）夫妻雙方都到場； （3）身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致；（4）所有資料必須用A4規格復印。

2. 住房公積金貸款誰幫我算下啊 我貸款45萬 30年 請問等額本息我每月要還多少啊

你的公積金貸款時什麼時間，如果是2012年7月6日之前利率是4.7%，就應該還2333/月；
如果是7月6日之後利率為4.5%，月還款額為2280元/月

3. 【在線等】請問，商業貸款45萬，貸30年和公積金貸款45萬，貸30年，每個月還款各是多少謝謝！

商貸45萬，還款30年，等額本息，月供2859.12元 基準利率是6.55%
公積金貸45萬，還款30年，等額本息，月供2280.08元 利率4.5%

4. 公積金貸款45萬30年還款方式等額本金,第一個月要還多少錢

公積金貸款45萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，等額本金還款方式，按照基準利率水平，月供金額如下

5. 公積金貸款50萬30年每月還多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是 3.25 %

公積金貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

按基準利率試算，在利率不變的情況下

• 採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是 283371.37 元，每月還款金額是 2176.03 元

• 採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是 244427.08 元，每月還款金額逐月遞減

6. 住房公積金貸款40萬30年月還款多少

五年以上公積金貸款利率3.25%，40萬30年還款40+22.67（利息）=62.67萬元，月還款1740元左右。

7. 公積金貸款55萬,商貸45萬,30年月還貸多少

公積金貸款55萬元，期限30年，利率按照3.25%計算，月均還款2393.51元；
按揭貸款4萬元，期限30年，利率按照基準利率4.9%計算，月均還款2388.16元。

8. 純公積金貸款45萬30年月供多少

貸款總額 450,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1,958.43 元
總支付利息 255,034.24 元
本息合計 705,034.24 元

9. 有的人用公積金貸款45萬，貸了30年，且已經還了一年的錢，如果提前全部還完，你覺得這樣合適嗎為什麼

能您好，感謝邀請，我來回答下您這個問題！
首先，公積金貸款目前是最合適的貸款方式，利率是最低的，所以很多有公積金的客戶購房都會選擇這種方式。住房公積金是單位的一種福利政策，為城鎮職工解決了很多購房問題，目前比例是個人和單位各繳12%，如果你的上一年月平均工資很高的話，每月公積金的存款是非常高，基本是能覆蓋掉你買房的月供的。
其次，我們來看下是否要提前還款，我個人建議是不用全還，可以還一部分。一是公積金貸款利率非常低，公積金也可以覆蓋掉你的月供，還款完全沒壓力；二是手上有現金可以考慮購入理財產品或者股票、或者再次購入房產，這樣你的收益會很高，相當於拿著公積金借給你的錢去賺錢，目前市場上一把的固定理財收入也在5左右了，是非常理想的。三是還掉一部分然後改成等額本金，這樣整體利息會非常低，相當於你的收益又提高了。
最後，希望回答能夠給你起到參考作用。

10. 公積金貸款45萬等額本息還款30年，若提前還款，哪年還款比較合理有銀行的朋友幫忙算下嗎

利息是資金佔用的結果，其實無所謂劃算還是不劃算的。你按月還款，只用付較低的現金流就能夠維持下來，而提前還款的話，你的每一分錢本金都不能再拿來投資獲取收益。

一般來說等額本息還款方式在前5年時間里，還的大部分是利息，本金只佔其中較少的部分，如果有提前還款計劃，最好在前5年裡實施，對利息的節省作用比較明顯。