① 我每個月有1600的公積金,想貸款25萬,需要幾年
大哥
是時間越長
每個月還的越少吧
只是最後還款總額
的差距
5年還每月
本金4100多
還不算利息
10年每個月2000多
15年是每個月1800
什麼coco小姐是不是寫反了
還有
這都是單單算本金
不算利息呢
自己看看能不能每個月拿那麼多錢再說吧
② 公積金每月1600，貸款可以帶多少啊
這個看不出來貸款金額。
公積金貸款，現在好像每個地方的要求都不一樣，基本是30W以上是沒有問題的，具體問當地公積金管理中心。
③ 我每月公積金有1400，可以貸多少錢
不知道樓主在哪個城市?
我在北京,昨天去看了房子,問了公積金貸款的問題.大致是這樣子的.
公積金貸款不論你交納的多少,最多隻能貸40萬,如果需要貸60萬的話只能再貸20萬的商貸.
我昨天算的是貸40萬的公積金貸款,21萬的商貸,做30年的貸款,月供是3300多,如果全部商貸的話,月供是3700多.利率的話是商貸6.0435
公積金的話是4.77
這個數字是本人記憶的數字,精確到小數後1位,基本不差.供樓主參考
④ 每月公積金總數是1600元，如果純公積金貸款，能貸到多少
具體的公積金貸款額度要依照各地的政策來決定。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。具體可到某些網上咨詢，如house365等一些提供公積金計算的。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。