月供提前還貸款還是那麼多嗎

『壹』 提前還房貸是減少月供還是縮短年限好

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。

提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。

提前還貸要求：

一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

以上內容參考：網路-提前還貸

『貳』 提前還房貸，減少月供好還是年限好

如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。

另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。

(2)月供提前還貸款還是那麼多嗎擴展閱讀：

提早還貸

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。

貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

二手房貸

辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。

第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，

夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

『叄』 房貸可以提前還一部分嗎，減少月供

是可以的。
買房按揭已經成為現在人們買房的一種主流方式，之後，便是成為房奴的還款之路。
然而在中國傳統文化里，欠錢彷彿是懸在頭上的一把刀，「無債一身輕」是每個新老房奴心心念念的渴望。所以，大部分房奴還是想提前把房貸還掉，而這個時候「減少月供」或「縮短貸款年限」就成了不少人提前還款的首選還款方式。
對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，應該怎麼選擇呢，如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。
選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的。
針對於不同的還款方式，每個人，其實都是有不同的看法的，但是，只要是符合自己的經濟條件的，符合自己理財的規劃的，那麼就是可以去嘗試的，是可以根據自己的要求去實現的。
不過有了房貸後，的確壓力是比較大的，所以我們應該及時的將我們的房貸，及時的進行還款，通過及時還款的方式，讓自己變得比較輕松，沒有那麼大的負擔。但是，現在房子的價格比較高，對於一些上班族來說，不買，是不行的，因為房子是我們溫馨的家，是用來居住的，如果沒有房子，我們就沒有居住的地方，所以我們還是應該購買房子的，而且以後，為了孩子能夠上一個好的學校，也要盡量去購買房子的，所以買房子的事情，已經成為了一個全民的事情。

『肆』 房貸提前還款一大半後面每月還款還是還這么多嗎

如果是減少月供，則月供減少
如果選擇縮短年限，月供基本不變

『伍』 按揭貸款提前還款後，月供會不會減少

不會減少。

等額本息是目前商貸中使用較多的還款法。利息部分已在前半期支付了一大半，進入還款階段中期後，餘下的利息並不多，所以這時提前還款意義不大。而對於等額本金還貸法來說，如果還款期已超過總貸款期的三分之一，再提前還貸也不劃算，因為這時償還的大部分是本金。

一些理財師昨日接受采訪時認為，如果購房者享受到銀行的七折利率優惠，提前還貸也不劃算。目前五年期以上貸款基準利率為7.05%，七折後的實際利率為4.935%，而現在五年定期存款利率為5.5%，打折後的貸款利率低於存款利率。

對於想提前還貸的購房者，除了考慮利率因素，還要考慮綜合家庭收入、預期支出、預期收益等多方面因素，如果手頭有其他投資理財項目收益率高於貸款利率，購房者應多權衡再決定是否提前還貸。

(5)月供提前還貸款還是那麼多嗎擴展閱讀：

1、部分提前還貸三種主要方式：

（1）部分提前還貸後，保持每月月供不變，縮短還款期限；

（2）部分提前還貸後，減少每月月供，保持還款期限不變；

（3）部分提前還貸後，增加每月月供，同時縮短還款期限（有的銀行不支持該方式）。

2、各家銀行對於提前還貸沒有次數的限制。提前還貸分全部提前還貸和部分提前還貸兩種，當然全部提前還貸從理論上講可節省不少利息；而部分提前還貸主要有三種方式，選擇何種部分提前還貸更劃算，其原則是償還本金越早越省利息。

『陸』 等額本息貸款提前還款後每月還款金額會減少嗎

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『柒』 提前還房貸，是縮期限好還是縮月供好

縮月供比較好，這樣的話家庭壓力就不會特別的大，然後也不會出現特別嚴重的經濟負擔，相對來說比較安全，利潤也不是特別的高。

『捌』 提前還部分房貸能降低月供嗎

當然可以，畢竟房貸提前還了部分款項，利息便會從新計算，而不是按原先貸款總額計算，不過，提前還部分款項，原定月供不變，可縮短期限，節省利息較多，但是，要想減少月供，還款期限不變的話，節省利息較少，相對上一種，不是很劃算，個人建議第一種

『玖』 房貸提前還款，到底怎麼還，會不會月供變少

房貸提前還款是可以的，看你怎麼還，如果你想提前全部還完之後，你之後月供是沒有了，如果你只還一部分，還款時間不變，那麼月供是會變少的。

『拾』 建設銀行提前還部分房貸後,下個月的月供怎麼和以前一樣多是要多收一個月的月供

等額本息是購房貸款還款方式中的一種，在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。區別於等額本金還款方式。
二，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
舉例說明等額本息還款法，
1，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房商業貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
2，上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。