2年內還清30年貸款

㈠ 房貸30萬，准備兩年內還清。採用哪種方式貸多少年劃算啊

在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

根據你這種情況建議 : 採用等額本金的方式。至於貸款多少年，都不影響你提前還款， 就看你每月能承受的月供來定多少年。30萬，以商貸 6.55 的利率計算（利率若打85折，每月能少二百塊左右）
貸款10年，第一個月 月供大概在4100左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款15年，第一個月 月供大概在3300左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款20年，第一個月 月供大概在2800左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款30年，第一個月 月供大概在2400左右，然後逐月遞減幾十塊錢。

30萬，以公積金貸款4.5 的利率計算
貸款10年，第一個月 月供大概在3600左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款20年，第一個月 月供大概在2300左右，然後逐月遞減幾十塊錢。

㈡ 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

購房一直是人生道路中的一件大事兒，而現如今大部分年輕人要想購房，在現階段房價上漲的情況下，有著一套歸屬於自身的房屋並不是那麼非常容易，尤其是在一線城市那樣的大都市，因而貸款買房子早已變成大部分人購房的關鍵方法。

總而言之在我來看，住房貸款是大夥兒一生中最輕輕鬆鬆取得的大額貸款，並且貸款利息相較別的借款專用工具也是較為低的，確實是沒有什麼必須提前還貸。對於此事大夥兒有哪些觀點呢？

㈢ 貸款30萬30年還清，已近還了2年了，請問本金還有多少貸款的時候好像是85折的，給高分。

本金還有多少得看你貸款時選擇的還貸方式，是30年本金利息等額還貸還是先還本再還利息的，才能大致知道你現在還剩下多少本金沒還。

㈣ 等額本息房貸50萬30年己經還了2年想提前還清需要還多少錢

這個具體要看你房貸的具體利率情況。建議可以具體咨詢經辦銀行工作人員，或者下載一個房貸銀行的手機銀行可以查詢的到具體哪一期提前還款的剩餘本金。

㈤ 房子貨款是30年的,可是第二年想還清劃算嗎

貸款是30年的，你第二年就想還清，這個劃不劃算就要看你貸款的利息是多少。如果你的利息是比較低的，跟現在的銀行的存款利息差不多，那麼第二年就還清款肯定是有點劃不來，因為現在的錢拿在手裡也沒有什麼用處。容易貶值。但如果說你貸款的利息特別高，現在手裡又有足夠的錢，那麼還清貸款自然就劃得來，因為這樣可以讓自己少還好幾十萬的利息。

㈥ 貸款63萬30年,如果2年後還清還需要還多少

按基準利率上浮一成5.39%測算，2年後一次性還清，需612202.76元，可節省利息575124.60元。

㈦ 貸款48萬,貸30年 ,還了2年，2年以後有想還清，還需要還多少

前面還的基本都是利息 如果你想一次性還清的話 大概還要還47萬的樣子

㈧ 我想貸款買套房子，貸款貸30年，但是我想2年可能還清貸款，是用等額本息好還是等額本金好！

如果您的月收入穩定並且較高，就用等額本金法，它是遞減的還款方式，本金每期都一樣，利息每月在減少，相對於等額本息而言因為本金還的多，利息就省出一部分了~~等額本息的方法是早近十年還的幾乎都是利息多，比如你貸款40萬，兩年還下來要一次性還款，給銀行還38萬將近39萬，而用等額本金的話，一次性還是不到37萬，短短的兩年就差這么多利息，可想而知時間久了差多少？
由於等額本金早期還款壓力大，所以我在前邊才講要收入穩定且高~

㈨ 住房貸款六十萬,計劃兩年還清。是訂十年的合適,還是三十年的合適

有房即有家，在中國人的觀念中已經根深蒂固，所以中國擁有住房的人數要高於歐美國家不少，當然，買房子也並不是那麼容易的事，隨著房價的不斷攀升，年輕人買房的壓力也在與日俱增，不少人買房都傾注了家庭的全部積蓄，畢竟全款買的起房的只是少數人。

房貸選擇10年期限好，還是30年更好？銀行員工說出實情
絕大多少人買房都是採用的按揭方式，不管是公積金貸款，還是商業貸款，銀行提供的貸款年限有10年、20年、30年之分，背負數十年的貸款，也給購房者還款帶了不少壓力，俗話說「早買早享受」，當然貸款的時間越長，支付貸款利息也就越多，很多人就在選擇房貸周期上出現了分歧，10年相對30年來說，支付的利息更少，那麼房貸是選擇10年的更好，還是30年的更好？銀行員工透露出了實情，表示不少人搞錯了其實在白送錢。

房貸選擇10年期限好，還是30年更好？銀行員工說出實情
1.假如買房是用來投資

房子的屬性有很多，除了是剛性需求住房以外，也有投資的屬性，不少人買房也是從固定資產保值角度來考慮，當然這個投資的門檻比較高，並不是所有人都承擔的起，還有就是現在國家對房地產的深化改革，房價一直都是重點的調控對象，對於投資者而言，目的也很簡單就是為了賺錢。

房貸選擇10年期限好，還是30年更好？銀行員工說出實情
如果資金充裕，就盡量全款，無論房價如何變動，市場上最不缺的就是房子，投資者考慮更多的就是地段，因為地段好的房子能夠快速出手，也能讓資金更快的回籠，如果房子有貸款，辦手續就相對麻煩一點，在絕大多數情況下，很少有投資產品能跑贏銀行貸款利率，在能全款的情況下還使用月供的方式就有點得不償失，這樣利潤就會少一大截，而且在轉賣的時候提前還清房貸，一般還需要交1到3個月的違約金。

房貸選擇10年期限好，還是30年更好？銀行員工說出實情
如果無法做到全款，也要選擇最長的30年來還貸，因為對於投資買房的人來說，只是短期資金周轉不開，如果3-5年之後，資金能周轉了，就要考慮提前還款了，這時候選擇年限較長的30年優勢都體現出來了，房貸前面還的大部分都是利息，如果選擇10年，前面3-5年利息都支付差不多了，提前還款已經沒有意義，30年的就不同，提前還款支付的利息要少。

2.假如是剛需購買自住房

如果是120萬的房貸，利率按照4.9%計算，10年期月供是12669元，總利息是32萬。30年期月供是6368元，總利息是109萬。

房貸選擇10年期限好，還是30年更好？銀行員工說出實情
對於剛需買房的人來說，其實首先要考慮的是還款能力，如果為了節省利息，選擇10年，將家庭收入的80%都用於還房貸也是不明智的選擇。隨著經濟的發展，工資收入也在正向增長，10年前的100元，和10年後的100元兩者有著本質的差別，相信很多人都有這樣的體會，通貨膨脹會引發貨幣貶值。

在收入正向增長的情況下，選擇30年，還款的壓力就會越來越小，同時生活品質也會越來越好。還房貸的壓力小了，手上多的資金就能留作它用，對家庭而言更有利。

房貸選擇10年期限好，還是30年更好？銀行員工說出實情
​當然，有錢大家都會考慮提前還款，就像前面提到的，選擇年限較長的30年，可操作的空間更大，相當於是給自己留了「後路」，提前還款也能節省相當一大部分利息。

房貸不管是選擇10年，還是30年，還要根據不同人具體情況而定，單從優劣而言，10年利息更少，但還款壓力大，給購房者預留的空間很小，而30年總體利息更多，但預留空間更充足，還款壓力也要小。