50萬貸款15年還是30年劃算

『壹』 貸款買房，還款期限為三十年和十五年，哪一個更劃算

買房，是我們人生中的一件大事。按照現在的房價，通常來說，我們買房都是要按揭的(土豪除外)。今年5月份，因為面臨結婚大事，跟女朋友商量在哪買房，買多大面積的房子等等，於是一有時間，我們就討論，然後找熟人問問現在房地產行情，請教買房的相關手續等。在經過一番調查、討論之後，終於定下來在石家莊周邊買一房，之後拿出自己多年的積蓄，勉強買下來了，情況是這樣，面積140平，首付付了36萬，貸款83萬，貸款期限30年，但現在我比較糾結的是，等額本息、等額本金這兩種貸款方式，我選擇哪種還款比較劃算呢?

還不了幾年，你就會覺得一個月還幾千塊錢真的不算什麼，現在才18年，零幾年的時候辦的房貸，一般人都是月還款千八百的，放現在看那就是一頓飯錢，誰提前還款誰傻。等額本金呢，就是在錢值錢的時候還得多，錢越來越不值錢了，反而還的少了。有錢還是要及時享樂，享受當下，提升當前生活質量。有了閑錢，你可以再作為首付買第二套房子，可以買輛好車，也可以投資經商，總之沒理由提前還款。房貸可能是老百姓能借到的最低利息的貸款了，貸到就是賺到。

另外一個好友表示，這兩種還款方式提前還款的技巧是不一樣的。如果你選擇等額本息還款，當還到50%以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節點貸款的總利息已經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金還款，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少，因此針對這種方式什麼時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。

『貳』 房貸三十萬，還多少年劃算十五年十年或者五年

這要看你個人情況了
5年就不要考慮了
月供太高了
不如一次性好呢.
如果你想少點利息並且月供額度對你生活沒什麼影響的話
就10年好了.
因為如果不能按月還款的話
銀行會有信貸不良記錄的以後就沒辦法貸款了.當然如果覺得月供額度還是偏高的話就有多少年帶多少年
15年跟10年的月供差不了多少但利息會多出很多的.總而言之
在自己承受范圍以內
根據你個人情況
想要月供少的話就多貸幾年
想要利息少的話就少貸幾年

『叄』 房貸15年，20年，30年哪個更劃算

若在招行辦理貸款，主要看利率的變化和還款方式，不同的還款方式，利息多少肯定是不同的。
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

『肆』 我們房貸64萬按揭，要商業貸款，選擇15年本息還是30年本金的劃算

如果從節省利息的角度來看，應選擇較短年限的貸款，在貸款期限相同的情況下，應該選擇等額本金的還款方式。15年等額本息肯定比30年等額本金劃算，而15年等額本金肯定比15年等額本息所還的利息要少！

『伍』 買房貸款50萬20年15年還清跟貸款30年15還清所還錢的總價是否一樣

買房貸款50萬，貸款年限15.20.30年，所還錢的總價是有區別的，50萬的本金沒變化，變化的是利息，貸款時間越長利息總額肯定會變多。比如一萬塊，借一年利息150,兩年就要利息300。最後房子的總價不管你貸款多少年，賣或者拆都是一樣的價值

『陸』 本人貸款50萬，如還房貸20年與30年的區別，哪個劃得來，預計5年內不提前還款，跪謝各位大俠指點

貸款50萬，20年，預計5年內不提前還款，預算：
合同利率：年6.55%
等額本息月供：3,743元
已還款期數：60期（即5.0年）
已還款總數：22.46萬元
其中：已還本金7.17萬元
已付利息15.28萬元
餘下貸款本金：42.83萬元
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貸款50萬，30年，預計5年內不提前還款，預算：
合同利率：年6.55%
等額本息月供：3,177元
已還款期數：60期（即5.0年）
已還款總數：19.06萬元
其中：已還本金3.17萬元
已付利息15.89萬元
餘下貸款本金：46.83萬元
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20年期限，還5年款，付息略少些。

『柒』 房貸等額本金還款，15年、20年、30年哪個更劃算，提前幾年還最好

房貸等額本金還款方式下，貸款期限選15年，或者20年、30年，哪個更劃算，提前幾年還最好？

等額本金還款法的特點是第一期還款金額最多，之後就逐漸遞減，到最後一期還款金額最少，也就是說，是一個左高右低的斜線。

至於提前幾年還最好，還是首先取決你的貸款利率高低，如果貸款利率低，比較合算，那麼，盡量不要提前還款。不要太介意支付利息，敢於今天花明天的錢也是一種財商。

反之，如果你的貸款利率較高，比如超過了5.5%，那麼，提前還款越早越好，以節省利息支出。對此，大家怎麼看呢？歡迎討論，說說你的看法。

『捌』 貸款50萬15年還清,等額本金,十年後一個月還多少

看截圖（兩張），貸款利率按基準利率4.9%計算。

第一張看前邊幾期（首期，第二期等）；第二張看十年後的幾個月（第121期前後幾期）

首期月供=4819.44元

第10年第一個月（108期）月供=3605.79元

第11年第一個月（120期）月供=3469.68元

『玖』 貸款15年和20年哪個更劃算

15年還清房貸，貸款20年好還是30年要根據自身具體情況而定。

1、收入必須為月供的2倍，即月供2000，收入證明要4000+。

2、在收入可以同時滿足20/30年時，建議選擇30年，每月的月供壓力小，每年可以預約提前還款。（銀行貸款5年-30年期貸款利率都一樣）

『拾』 貸款50萬，15年，等額本息和等額本金哪種劃算

貸款50萬元，15年，按現 行基準利率計算：
1、等額本息月供為4369.29元，15年還款總額為786472.56元；
2、等額本金首月月供為5506.94元，末月月供為2792.94元，15年還款總額為746989.58元。
兩者利息總額差近4萬元。
若現在收入較高且家庭支出不大的話建議選擇等額本金，否則就選擇等額本息。
（我是用計算器算的，可能跟銀行算的略有誤差）