公積金貸款每月償還計算公式

Ⅰ 住房公積金貸款過程中還錢怎麼算

你只要按時把月供還到貸款卡里就可以了
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

Ⅱ 住房公積金貸款的還款公式是什麼

公積金貸款的利率是4.25%; 商業貸款的利率是6．15％。
計算公式：
等額本金
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方

等額本金計算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率

Ⅲ 怎樣計算公積金還款公式

1、每月還款額計算公式如下：
［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］

2、等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

Ⅳ 住房公積金月還款如何計算

1 你希望買40萬左右的房屋，首付一般3成，有的也有1成、2成的，當然你也可以選擇5成的。如果按3成算，首付就是12萬。
2 如果按3成按揭的話，貸款28萬，15年，目前的貸款利率為5.94%，每月還款2536.8元
3 貸款利率為5.94%是指年利率。

Ⅳ 公積金貸款，每月還款怎麼計算

銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：

1，等額本金還款方式

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2，等額本金還款法方式

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我們舉例說明：

以貸款50萬期限20年為例，按照現行貸款基準利率計算：

採用等額本息方式還款，20年下來借款人需要支付利息398223.63元

採用等額本金方式還款，20年下來借款人需要支付利息328864.58元

從該計算結果我們也可以看出，等額本金將比等額本息節省利息69359.05元

(5)公積金貸款每月償還計算公式擴展閱讀：

還款方式

公積金貸款

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

Ⅵ 公積金貸款，怎麼計算月還款額，具體計算公式

月供公式如下

Ⅶ 公積金貸款還款計算是怎樣的

怎麼樣用公積金貸款，現在已經有很多現成的經驗了，網上也到處是根據不同地區介紹的經驗之談。可是公積金如何還貸款就不那麼明晰了。公積金貸款還款計算是怎樣的？接下來將為你解析。

首先，公積金還款有2種方式。一種是按年度一次性歸還本金、以節省利息支出。另外一種是按月還款，也就是網上介紹的逐月還款法，這種方式降低每月的還款額度，減少現金流的壓力。

1

這里我們先介紹一下公積金還款時要辦理的手續哦。帶好辦理貸款時申請材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。

2

如果你要選擇一年提取一次公積金歸還本金的話，那麼你公積金的錢最好是超過5萬+，不然不劃算。公積金是用來對沖貸款的。公積金賬戶的錢越多，那麼對沖的貸款就越多，相對慶的支出的本金和利息就會越少。比如你公積金賬戶有10萬元，你貸款了100萬元，那麼你的貸款余額就只有90萬元了，大大降低了你償還利息的壓力。

3

如果你的公積金賬戶余額過少，那麼對沖掉的額度，還不夠你一個月的利息的，那你最好是採用按月還款，壓縮銀行貸款期限的辦法來還款。

4

一年性還款與按月還款的區別在於，前者是等額本金，後者是等額本息2種還款方式。

等額本息還款方式是每月以相等的額度平均還款貸款本息；

其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。

等額本金還款方式是每月等額還款貸款本金；

貸款利息隨本金逐月遞減。

等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人。

5

另外公積金貸款，可以提前還款，就是一次性歸還貸款的本金和利息。

這里對提前還款的還款額、提前還款次數沒有限制；

對已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。

所以能提前還款，盡量提前還款哦。

注意事項

最後提醒各位盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

另外注意公積金貸款的利率的變化，最近幾年每年都會有小幅度的上調，所以利息是越來越高了。

（以上回答發布於2013-09-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 公積金貸款的計算方法，月還款額怎麼計算呢教教我

公積金貸款月還款額的計算方法：
等額本息計算公式：
［貸款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾還款月數］
÷
［（
1
＋月利率）＾還款月數－
1
］
；
等額本金計算公式：每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
（本金
—
已歸還本金累計額）
×
每月利率。
（其中＾符號表示乘方）
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。

Ⅸ 【求助】公積金貸款月還款額怎麼計算

推薦個計算公式，按這個就能算出來月還款額了（ 一)等額本息還款法公式 貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數每月還款額 = ───────────────────（1+月利率）還款月數－1 （二）等額本金還款法公式 貸款本金每月還款額 = ───── +（貸款本金－已還本金累計額）×月利率 貸款期月數 查看原帖>>