房貸30年提前還款用哪種貸款方式

1. 如果打算提前還款可以用哪種貸款方式

你說的是哪個 ？房貸嗎？房貸的話就選本額等金 ，可以省下不少利息 。

2. 房貸採用哪種貸款方式合算，會提前還貸的

您好，貸款還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

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3. 打算提前還款應該用哪種還款方式

一般來說，常見的提前還款方式有以下兩種：
1、全部提前還款。也就是借貸人將剩餘貸款一次性完全還清。
2、部分提前還貸。借貸人可根據自身資金的寬裕程度來決定提前還款的金額。
不過，借貸人選擇部分提前還款的話，還需分為以下幾種情況：
1、剩餘貸款的月供不變，還款期限縮短。
2、剩餘貸款月供減少，還款期限不變。
3、剩餘貸款月供減少，還款期限並且縮短。
不同的提前還款方式所具有的特點都是不同的，是沒有絕對的說法來判定哪種還款方式最劃算的。此外，並不是每種還款方式都適合借貸人，具體情況還需借貸人根據自身情況來考慮選擇。

4. 房貸如何提前還款,哪種貸款方式提前還款劃算

5. 房貸30年，哪種還款方式劃算

房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
（應答時間：2019年2月20日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

6. 貸款買房，想提前還款，用哪種貸款方式比較合適

方式一：前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，後期還款中大部分為本金。

方式二：後者每月以相等的額度償還貸款本金，由於利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。

在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經減少，提前還款則沒有太大意義。可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。

7. 房貸，提前還款，用哪種方法好

提前還房貸要看具體情況，但事實上並非所有人都適合提前還貸，有時候提前還反倒只虧不省。

1、投資回報高於貸款利率

例如劉女士購買了一處房產，申請的是商業貸款60萬元，貸款期限20年。簽訂貸款合同時，特地咨詢了銀行是享受8折利率優惠的。而為了買房子拿出了家裡大部分的積蓄，每個月要還3600多元的房貸，利息算下來將近27萬元。

所以，簽訂貸款合同時如客戶享受7到8.5折的折扣利率優惠（就是貸款利率為3.43%至4.17%），所需還款利息相對較低，可以不用提前還貸。而銀行的理財產品平均收益率呈上漲趨勢，如果貸款享受7折到8.5折的利率優惠或者是公積金貸款，那比大部分銀行理財產品的利率還要低。

這就意味著如果有錢的先不還貸，而是拿去做個簡單的銀行理財，得到的利息除了還清每月貸款還有賺頭。

注意事項：

1、大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

2、房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。對於房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算，若在加息周期周，則是越晚調整越劃算。

參考資料來源：人民網-提前還房貸劃算么？房貸還款有訣竅

8. 買房貸款36萬按揭30年，等額本息和等額本金兩種還款方式哪種劃算如果提前還款選什麼時候最好

如果是全額還款，等額本金比較劃算。

按現在首套房屋貸款利率6.55%計算，等額本息還款法 30年總共需要還連本帶利一共是823426.37元，其中利息總額463426.37元，每月固定還款2287.3元。

等額本金還款法 30年連本帶利一共是714682.5元，其中利息總額是354682.5元，第一個月還款2965元，接下來每個月大概少還7元左右。

這樣比較下來一目瞭然自然是等額本金還款法比較劃算，30年了幾可以節省大約11萬左右的利息。

但是考慮到開始兩年每月少還的現金流部分，我個人認為30年的話，如果能在前5-6年之內提前還清的話，還是選擇等額本息較為劃算，因為不太佔用現金留，每個月少還800塊，5年就少還接近5W元。。。

希望能對你的問題能有所幫助，可以採納