通過房貸月供貸款

㈠ 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀

首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次

㈡ 房貸月供貸是什麼意思

按月還本金和利息，房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。

㈢ 買了房子按揭貸款辦完後 房貸月供怎麼計算

那要知道銀行貸款利息、貸款總額、貸款期限等信息，才能計算月供。
網上有貸款計算器，將這些信息填寫進去就能知道你月供多少錢了。

㈣ 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

(4)通過房貸月供貸款擴展閱讀：

房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

㈤ 請問房貸如何根據貸款總額計算月供

等額本息還款法（月供）計算公式：
每月還款=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

㈥ 計算授信額度為什麼要通過房貸的月供來算

房貸月供按照以下公式計算

等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法和等額本金還款法有何不同？
1、等額本息還款
釋義：
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
特點：
每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
適用人群：
比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。

㈦ 房貸月供怎麼算

一、購房按揭貸款的月供可以通過網頁版或者軟體版的房貸計算器進行計算，也可以根據不同的按揭方式通過如下方法計算。
二、等額本息和等額本金兩種按揭方式月供的月供計算
1、等額本息還款法:
（1）每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
（2）每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
（3）每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
（4）總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、等額本金還款法:
（1）每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
（2）每月應還本金=貸款本金÷還款月數
（3）每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
（4）每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
（5）總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
（6）月利率=年利率÷12 。

㈧ 房子貸款月供簡單演算法

雖然一般房屋貸款的額度都比較大，但好在銀行也給大家准備了長達30年的還款期限，所以在一定程度上減輕了大家的還款壓力。對於絕大多數工薪族來說，每月的房貸還款主要是依靠工資收入，所以具體的還款額度是非常重要的，直接會關乎到大家日後的生活質量。那麼房貸的月供是怎麼計算出來的呢？如果提前還款哪種最劃算？

房貸月供最簡單演算法,分享按揭房月供怎麼演算法

房貸月供怎麼算出來的

目前房貸的還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，而不同的還款方式，每月的還款金額也是不同的，整體的計算方法也會有所差異。等額本息的還款額度主要是[貸款本金×月利率×（1+月利率）∧還款月數]÷[(1+月利率)∧還款月數-1]；而等額本金每月的還款金額主要是每月還款本金+每月本息，其中還款本金是本金÷還款月數，而每月本息是（本金-累積還款總額）×月利率。由此可見，大家所選擇的還款期限，以及銀行給予的貸款利率對每月的還款金額有很大的影響。而通常，隨著還款期限的不斷延長，還款利率會不斷上漲，但總體不會超過年利率10%。

提前還款哪種最劃算

等額本金還款方式主要是將借款人的貸款總利息集中在還款前期，雖然最初的還款壓力會有些大，但是每月還款金額是遞減的，以後會越來越少。而因為等額本息還款方式每月的還款金額是相同的，所以對於有提前還款准備的用戶來說，選擇等額本息方式最為劃算。以免提前還款時，因為利息已經大部分還清，導致減免過少的情況。不過因為提前還款本身就是屬於違約行為，所以絕大多數銀行在借款人選擇提前還款時都會收取一定的違約金。

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因為等額本息的利息總額要高於等額本金，所以如果沒有提前還款准備，選擇等額本金會更劃算。

㈨ 房貸怎樣才算審批通過

到時候銀行會通知的，到時候通知你辦抵押或者放款