① 每個月工資4000-5000，那貸款買房子每個月除了吃喝住的費用以外，最多能還多少錢
你要貸款買房子，收入4～5千除了吃喝住的費用，基本也不剩什麼錢了，除非你買房子的地區是邊遠地區，生活水平不高還可以剩餘部分，剩多少還要看當地的消費和自己的消費，估計每月最多可以還1～1.5千元。
② 月均4000，商業貸款買房，最多能貸多少。
月平均工資是4000塊錢，想要商業貸款買房，主要是看你的房子的總價值是多少，除了除去首付之後就是你貸款的金額，一般可以用房產證作為抵押物進行按揭貸款的。
③ 我准備買房貸款每月供1800元 但是我的每月收入是4000左右 但是我有一張信用卡可以貸款成功嗎
卡里有沒有錢沒有關系，只要沒有銀行失信的信息，月收入固定4000左右，可以貸款買房的，但要收入證明才可以哦
④ 買房貸款，商貸69萬，分30年還，每月還4000元，每個月還的一樣多，請問，這個商貸的利率是多少
您好！假設等額本息還款，貸款年利率約為5.6891%（計算結果僅供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。
若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
⑤ 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 工資4000多買房每月按揭2000
肯定不夠了！通常來說月按揭支出不超過家庭總收入的1/3才不至於影響正常生活！
更何況你還有兩個小孩，光小孩的吃穿住用都夠你受的。另外，小孩子的教育問題等等都需要錢。
⑦ 請問大家買房首付3萬月供4000元是說明意思
不管是買新房或二手房
你都得先支付二到三成的首付購房款
然後申請辦理8或7成的貸款
銀行見到首付款證明（就是收款方開出的收據）才開始審批貸款
貸款審批通過後
買新房的
由銀行把你貸款的數額放到開發商的戶頭
開發商出具發票 你開始每月還貸（就是月供4000元）
貸款期限一般30年
開發商交房後 就可在房產交易中心辦理產權證了
買二手房的
由一手房東先把產權過戶給你
然後辦理好你的產權證
銀行確認現在該房產屬於你的名下後
一次性把你貸款的數額放款到一手房東的戶頭
然後你開始月還貸4000元
明白？
⑧ 貸款買房，月供4000多，收入證明只能開到5000+，請大神指點明路！！！
每月發工資自己多存一倍工資錢到工資卡上去,,,三個月就夠了
⑨ 房子貸款一月還4000,30年後也是還4000嗎,那個時候4000不值錢了啊
第一種：固定利率還款（按等額本息方法計算）。固定利率標准各家銀行不同，固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種：等額本金還款。還款金額以第一個月為計算依據，之後每月還款金額會逐月遞減。
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。即設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
四種還款方式綜合評比
固定利率
優點：1.利率風險小；2.收益穩定；3.利率不隨物價或其他因素的變化而調整。
缺點：不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。
適用人群：有固定收入，專業投資者或者商人。
等額本金
優點：1.總體利息支出較低；2.在隨後的時間里每月還款額將會遞減。
缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
等額本息
優點：1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；2.利息比重逐月遞減。
缺點：總體利息支出較多。
適用人群：工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
公積金自由還款
優點：每月可自由還款、靈活便捷。
缺點：因最低還款額通過低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。
適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。