買房貸款27萬20年月供多少

Ⅰ 房貸27萬20年月供多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」還款方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=270000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月還款額=1,781.94元

還款總額=427,665.64元

利息總額=157,665.64元

二、「等額本金」還款方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=270000*[(1/240)+0.4167%)]

首期還款額=2,250.09元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=270000/240*0.4167%

月遞減額=4.69元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*270000*0.4167%*(1+240)

利息總額=135,573.35元

還款總額=405,573.35元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款1,781.94元，還款總額427,665.64元。

「等額本金」方式下，首期還款額2,250.09元，以後逐月遞減4.69元；還款總額405,573.35元。

Ⅱ 買房貸款27萬20年還清，月供多少錢

如圖所示，根據你的描述如果是等額本息的情況下，以利率5.88%為基準的話，那麼你每個月的還款金額是1915.72(元)；

Ⅲ 本人房貸27萬，20年還清，請問一個月月供多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
27萬20年(240個月)月還款額:
270000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=2101.42元
說明:^240為240次方

Ⅳ 我買房子貸款27萬，20年的，要還多少錢利息

與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
27萬20年(240個月)月還款額:
270000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2021.00元
利息總額：2021.00*240-270000＝215040
說明：^240為240次方

Ⅳ 房貸27萬20年月供多少

不知道利率就沒法計算的，假如年利率為6%，那房貸27萬20年月供是1934.36元

Ⅵ 首套房按揭貸款27萬,還20年每月付款多少錢

首套房，按揭貸款27萬，貸款20年，
按現行的國家基準利率，
平均每月還款2101.42元左右。
（如果有利率優惠，相應的還款額就會減少。）

Ⅶ 我今年買房貸款27萬元，20年還清。每月要換多少

答：購房貸款27萬元，20年（240期），因不同銀行執行利率浮動的幅度不同，現按2015年5月11日起最新的基準年利率5.65%（不變）計算：
（1）若採取等額法（等額本息）還款
月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] =(270000*5.65%/12*(1+5.65%/12)^240)/((1+5.65%/12)^240-1)=1880.24元，預計20年共需付利息為1880.24*240-270000=181257.6元。
（2）若採取遞減法（等額本金）還款
每月歸還本金270000/240=1125元，首月供款=（貸款本金 / 還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率=(270000/240)+(270000-0)*5.65%/12=2396.25元，之後逐月遞減，第n個月供款為(270000/240)+(270000-（n-1）*（270000/240）)*5.65%/12。預計20年共需付利息為270000* 5.65%/12*（240/2+0.5）=153185.63元。
建議採取遞減法還款，可以節省不少利息。

Ⅷ 2012年買房向銀行貸款27萬，20年還清，每月還多少錢如何計算

與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
27萬20年(240個月)月還款額:
270000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2021.00元
說明:^240為240次方

優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
27萬20年(240個月)月還款額:
270000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1867.60元

Ⅸ 我首次按揭買房貸27萬還20年,怎麼算每月還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1767元，採用等額本金方式，首月還款金額是2227.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

請您打開以下連接：網頁鏈接試算月供。若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅹ 27萬房貸分20年還，每月月供多少

按照最新的利率5.65%計算如下：

1. 等額本息還款

   
   

貸款總額270,000.00元

還款月數240月

每月還款1,880.24元

總支付利息181,258.63元

本息合計451,258.63元

2.等額本金還款

貸款總額270,000.00元

還款月數240月

首月還款2,396.25元

每月遞減：5.30元

總支付利息153,185.63元

本息合計423,185.63元