房貸30年貸款20萬

❶ 房貸20萬30年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1061.45元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❷ 房屋貸款都是還20年的話，我貸20萬和30萬有什麼區別呢，越多還的就多嗎

貸款金額：200000.0元 貸款期限：20.0年
貸款年利率：5.22% 還款方式：等額本息
月還款額：1,344.34
共還款：322,641.29
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貸款金額：300000.0元 貸款期限：20.0年
貸款年利率：5.22% 還款方式：等額本息
月還款額：2,016.51
共還款：483,961.94
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按照住房公積金貸款5.22的利率

❸ 按20萬銀行房貸，分30年還款，每月要月供多少元怎樣計算

利率多少，等額本金法計息還是等額本息法計息

❹ 房貸20萬和30年連本帶利多少月供

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是182123.24元，每月還款金額是1061.45元，採用等額本金方式，利息總額是147408.33元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❺ 30萬房貸按揭20年,按揭2年還了20萬,余額按揭怎麼算

有兩個方案，一是縮短時間，月供大體不變；二是時間不變，月供減少。按基準年利率上浮至5.39%計算，第一種方案，月供由2045減少為597元，利息總額減少11.3萬；第二種方案，月供不變，期限減少195月，利息總額減少15萬。

❻ 商貸房貸20萬，30年，每月還多少30萬30年每月還多少

如果是第一套房，利息為6.55，貸款20萬30年還款總額為457,459.10元，每月還款1,270.72元，貸款30萬30年還款總額為686,188.64元，每月還款1,906.08元。

❼ 貸款20萬30年月供多少

貸款期限30年一般都是房貸，而貸款20萬30年月供多少，與還款方式與貸款利率有關。

1、商業貸款，基準利率4.9%：等額本息：月供1061.45元；等額本金：月供首月1372.22元，往後每月遞減2.27元。

2、住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元；等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。

❽ 銀行房貸的業務，貸款20萬，10年，20年，30年，哪個更好一些

沒有所謂最好，只有最合適，具體個人情況和個人想法都不同。

每月還2500還是25000，差了10倍

假定你數錯了，按利率6.55%，每月還2500計算，貸款20萬，105期就能還清
如果是貸款26萬154期可以還清

這種貸款方法所還利息最少

❾ 房貸35萬，貸款30年，一年後提前還款20萬，請問

1. 你的邏輯有點亂。

2. 你應該是想先等額本息還款，1年後再提前還款20萬，剩餘貸款改成等額本金10年。貸款年利率 4.390%

   每月還款 1750.60

   1年後貸款余額 343751.68 『

   提前還款當月利息 1259.36

3. 等額本金10年，貸款年利率 4.390%

   1月還款：1722.62

   2月還款：1718.24

   3月還款：1713.87

   10年總利息
   31743.81

4. 你應該一開始就等額本金還款，1年後再提前還款20萬，剩餘貸款改成81個月。

   1月還款：2249.72

   2月還款：2246.17

   1年後，1月還款：2212.74

   2月還款： 2206.50

   81個月利息
   20701.58

❿ 我貸款20萬，30年，是等額本息還款，想提前還一部分，怎麼合適啊

依現在的基準利率，即使不打折，貸款30年下來，利息也要比本金多，你沒有被騙。不過，按基準利率算的話，你第一個月的本金和利息分別是162.33和1175元，和你說的不太一樣。30年下來要還利息28萬多，也不是22萬。

貸款本金:200000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.33元
總 利 息:281437.98元

一年後還10萬，之後縮短年限為10年的情況：
若是等額本息方式還款,2012年6月開始還200000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年5月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這132個月內支出的總還款額(含提前還款額)為252877.81元,支出的總利息為52877.81元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,還到2013年5月,每月月供額1337.33元;此期間月供總額為16047.93元,剩餘本金197987.88元;
此時提前還款100000元,剩餘本金97987.88元,選擇剩餘還款期限縮短,為120個月;
2013年6月起,按照年利率7.05%,還到2023年5月,每月月供額1140.25元;此期間月供總額為136829.88元,至此貸款全部還完;

還能改成等額本金嗎：
想在等額本息與等額本金還款方式之間切換,可以考慮提前還款(至少1萬元)一次,此時需要重新簽訂貸款協議,選擇你想要的還款方式即可.順便說一下,如果你再買一些銀行的理財產品,他們可能會更樂於接受你的申請.
就是說在你提前還款10萬元時要求改為等額本金是可以的。