貸款買50萬的房子月供多少合適嗎

❶ 50萬的房子首付多少月供多少

一般來說首付都是1/3，如果家裡面的資金比較寬松的話，再多一點也好，那麼剩下的錢就要貸款，貸款的利息需要看，你用公積金還是商業，這個就不確定。

❷ 買一套50萬的房子首付多少每月還多少

買一套50萬的房子首付30一般％中15萬

等額本息法： 貸款本金：350000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1857.54元、連本帶利總還款金額是： 668714.4元、共應還利息： 318714.4元。 第1個月還利息為：1429.17 ；第1個月還本金為：428.37；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

❸ 房貸50萬30年月供多少

房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：

貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。

月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。

(3)貸款買50萬的房子月供多少合適嗎擴展閱讀：

隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關於這個內容實際上貸款合同里有寫，並不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款周期的要求。

相當一部分銀行要求最低還款額不低於5萬，並且需要還貸滿6個月或12個月之後才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預約，這個提前預約期通常是半個月以上。

適合提前還貸的人：

1、沒有合適財富增值渠道的人。

2、對負債相當敏感的人，就不喜歡背債，減輕心理壓力。

3、沒還多久貸款的人。

等額本金還款方式對提前還貸的時間節點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。

不適合提前還房貸的人

1、短期內有重大支出。

在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。

2、有別的財富增值渠道。

如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸。

3、等額本金還款期已過三分之一的。

如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。

4、等額本息還款已到中期的。

貸款初期、進行提前還貸最劃算，如果已處於還貸中期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

5、享受優惠房貸利率的。

參考資料：等額本息還款_網路

❹ 一套50萬的房子，需要首付多少每月月供又是多少

買房一般的首付至少是30%才可以的，至於每月的還款是根據借貸者的還款年限以及貸款的利息決定的。

❺ 買房貸款50萬月供多少

貸款50萬,20年還清,按照現在銀行的基準利率來計算,結果如下:等額本息還款法:貸款總額 500000.00 元還款月數 240 月每月還款 3411.26 元總支付利息 318701.91 元本息合計 818701.91 元等額本金還款法:款總額 500000.00 元 還款月數 240 月 首月還款 4333.33 元每月遞減:9.38 元 總支付利息 271125.00 元 本息合計 771...

❻ 如果我要買50萬的房子 我最多可以貸款多少。月供3000的話

如果是首套的情況下，大於90平米的，可以貸70%，小於90平米的話，可以貸80%。如果是二套的，只能貸出來50%。如果按貸二十年的情況下，月供3000，可以貸45萬。再按照80%，也就是說你最多可以、貸40萬。

❼ 想買100萬的房子貸款50萬，每月還多少

與年限、利率相關，以20年為例：
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
說明:^240為240次方

❽ 貸款買房，月供多少最合適

貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。

看看自己的還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。

那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。

綜合自己的還款能力

還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。

1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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