⑴ 房子貸款是不是要交一年以後才可以過戶
只要是有貸款的房子，是不可以過戶的，
詳細原因：
本人用房子做抵押貸款，在貸款沒有還清之前，是不可以過戶的；
房子處於抵押狀態，相當於把產權抵押給銀行了，產權暫時屬於銀行；
只有本人還清銀行貸款，贖回產權，才可以公證過戶；
如果本人想提前還款，需要還款滿一年以上，才可以向銀行申請提前還款。
總結：只有全款房或者沒有抵押出去的房子才可以過戶，有按揭或者用房子做貸款的，都不可以過戶。
⑵ 房子抵押貸款，幾年前評估過的，還需要評估嗎
需要評估，評估報告只有一年有效期
⑶ 辦房屋抵押貸款是不是每年都要重新評估
這誰說的，只需要貸款時審核一次。其他的時候你按月還就可以了。怎麼可能會每年都重新評估。工作量有多大你知道么？
⑷ 房屋抵押貸款2年後要重新評估嗎
是的，需要再貸款的話要重新評估~
⑸ 已貸款的房子 漲價 想重新評估後再貸款
一般情況評估價格跟市場價格差不多少，用房屋抵押走個貸的話建議你咨詢一下銀行個貸中心的工作人員，一般抵押率50%-70%，也就是說如果抵押率銀行給你50%，你的房子評估能值100W的話，你可以貸到50W，以此類推
⑹ 個人房屋按揭貸款要一年以後才能提前還款嗎
是的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。