⑴ 我貸款五十萬，三十年期限，月供少錢
貸款50萬，貸30年，首套房。
公積金，年利率3.25%
貸30年，等額本金（每月還2743元，其中每月償還利息1354元，一直遞減。每月償還本金1388元，固定不變），總利息是244427元。
貸30年，等額本息（每月還2176元，其中每月償還利息1354元，每月償還本金821元），總利息是283371元。
商業貸款，年利率5.45%
貸30年，等額本金（每月還3659元，其中每月償還利息2270元，一直遞減。每月償還本金1388元，固定不變），總利息是409885元。
貸30年，等額本息（每月還2823元，其中每月償還利息2270元，每月償還本金552元），總利息是516380元。
⑵ 首套房商業貸款80萬30年每月要還多少
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」鏈接，請您輸入您的數據嘗試試算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑶ 買房貸款46萬30年需要多少利息
按照最新的利率5.9%計算如下：
每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2,728.43 元
總支付利息 522,234.05 元
本息合計 982,234.05 元
逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 460,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 3,539.44 元
每月遞減：6.28 元
總支付利息 408,230.83 元
本息合計 868,230.83 元
計算公式如下：
等額本息公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^:次方
等額本金計算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
⑷ 首套住房按揭貸款300萬的，30年還清一個月要還多少啊住房公積金最高能貸多少啊
公積金貸款各地封頂限額不一樣，北京封頂是80萬，經過評級可達到92萬或104萬，深圳我記得是90萬，還有，30萬，50萬的城市。
假設你能公積金能貸款92萬，30年還清，按基準利率4.5，等額本息還款方式，月供4661.64元；商貸208萬，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供13216.32元。二者相加，總月供17877.96元
⑸ 房貸30年貸50萬要還70多萬利息是怎麼回事
這個很正常，30年還款期屬於長期貸款，利息支出大於本金是很正常的。
只要利率高1點點，放大到30年，利息支出也會多很多。
具體到你這案例，只要年利率超過7%，採用等額本息還款，所還利息就超過70萬了。
順帶說一下，7%的利率雖然偏高，但還是合法的。
⑹ 首套房貸款400萬，30年還清，月供多少
等額本息法： 貸款本金：4000000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 21229.07元、總還款金額是： 7642465.2元、共應還利息： 3642465.2元。第1個月還利息為：16333.33 ；第1個月還本金為：4895.74；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑺ 貸款買首套房，50萬，30年，怎麼計算呀
各銀行利率下浮不定，所以按基準利率算貸款50萬30年月供3176.80,30年累計還息643647.01。。基本都是長貸短還。
⑻ 我第一次買了一套房子貸款54萬30年還完一個月要還多少
樓上答的太絕對了。
1.首付跟你是不是首套房有關，一般首套房首付要求20%-30%，但是二套房就要求首付50%以上。
2.貸款也跟是否首套房有關，首套房利率有優惠，最多可以申請到基準利率的85折優惠，如果是二套房則要在基準利率上浮10%。另外要是你申請公積金貸款的話利率會更低。
3.所以具體你自己的情況，建議你網路一下房貸計算器，非常方便也非常直觀。
⑼ 房貸50萬貸款30年每月還多少錢,首套房，商業貸款
首套給你打幾折的？
8.5折：。利率5.219 貸款30年每月還款：2751.5元 還款總額（990513.35元）
給你打7.5折 利率 4.605 貸款30年每月還款：2564元
都是等額本息演算法！
8.5折：等額本金
1月,3563.47(元)
2月,3557.43(元)
3月,3551.39(元)
4月,3545.35(元)
5月,3539.31(元)
6月,3533.27(元)
7月,3527.23(元)
8月,3521.19(元)
9月,3515.15(元)
10月,3509.11(元)
11月,3503.07(元)
12月,3497.03(元)
13月,3490.99(元)
14月,3484.95(元)
15月,3478.91(元)
16月,3472.86(元)
17月,3466.82(元)
18月,3460.78(元)
19月,3454.74(元)
20月,3448.7(元)
21月,3442.66(元)
22月,3436.62(元)
23月,3430.58(元)
24月,3424.54(元)
25月,3418.5(元)
26月,3412.46(元)
27月,3406.42(元)
28月,3400.38(元)
29月,3394.34(元)
30月,3388.3(元)
31月,3382.26(元)
32月,3376.22(元)
33月,3370.18(元)
34月,3364.14(元)
35月,3358.09(元)
36月,3352.05(元)
37月,3346.01(元)
38月,3339.97(元)
39月,3333.93(元)
40月,3327.89(元)
41月,3321.85(元)
42月,3315.81(元)
43月,3309.77(元)
44月,3303.73(元)
45月,3297.69(元)
46月,3291.65(元)
47月,3285.61(元)
48月,3279.57(元)
49月,3273.53(元)
50月,3267.49(元)
51月,3261.45(元)
52月,3255.41(元)
53月,3249.37(元)
54月,3243.33(元)
55月,3237.28(元)
56月,3231.24(元)
57月,3225.2(元)
58月,3219.16(元)
59月,3213.12(元)
60月,3207.08(元)
61月,3201.04(元)
62月,3195(元)
63月,3188.96(元)
64月,3182.92(元)
65月,3176.88(元)
66月,3170.84(元)
67月,3164.8(元)
68月,3158.76(元)
69月,3152.72(元)
70月,3146.68(元)
71月,3140.64(元)
72月,3134.6(元)
73月,3128.56(元)
74月,3122.52(元)
75月,3116.47(元)
76月,3110.43(元)
77月,3104.39(元)
78月,3098.35(元)
79月,3092.31(元)
80月,3086.27(元)
81月,3080.23(元)
82月,3074.19(元)
83月,3068.15(元)
84月,3062.11(元)
85月,3056.07(元)
86月,3050.03(元)
87月,3043.99(元)
88月,3037.95(元)
89月,3031.91(元)
90月,3025.87(元)
91月,3019.83(元)
92月,3013.79(元)
93月,3007.75(元)
94月,3001.7(元)
95月,2995.66(元)
96月,2989.62(元)
97月,2983.58(元)
98月,2977.54(元)
99月,2971.5(元)
100月,2965.46(元)
101月,2959.42(元)
102月,2953.38(元)
103月,2947.34(元)
104月,2941.3(元)
105月,2935.26(元)
106月,2929.22(元)
107月,2923.18(元)
108月,2917.14(元)
109月,2911.1(元)
110月,2905.06(元)
111月,2899.02(元)
112月,2892.98(元)
113月,2886.94(元)
114月,2880.89(元)
115月,2874.85(元)
116月,2868.81(元)
117月,2862.77(元)
118月,2856.73(元)
119月,2850.69(元)
120月,2844.65(元)
121月,2838.61(元)
122月,2832.57(元)
123月,2826.53(元)
124月,2820.49(元)
125月,2814.45(元)
126月,2808.41(元)
127月,2802.37(元)
128月,2796.33(元)
129月,2790.29(元)
130月,2784.25(元)
131月,2778.21(元)
132月,2772.17(元)
133月,2766.13(元)
134月,2760.08(元)
135月,2754.04(元)
136月,2748(元)
137月,2741.96(元)
138月,2735.92(元)
139月,2729.88(元)
140月,2723.84(元)
141月,2717.8(元)
142月,2711.76(元)
143月,2705.72(元)
144月,2699.68(元)
145月,2693.64(元)
146月,2687.6(元)
147月,2681.56(元)
148月,2675.52(元)
149月,2669.48(元)
150月,2663.44(元)
151月,2657.4(元)
152月,2651.36(元)
153月,2645.31(元)
154月,2639.27(元)
155月,2633.23(元)
156月,2627.19(元)
157月,2621.15(元)
158月,2615.11(元)
159月,2609.07(元)
160月,2603.03(元)
161月,2596.99(元)
162月,2590.95(元)
163月,2584.91(元)
164月,2578.87(元)
165月,2572.83(元)
166月,2566.79(元)
167月,2560.75(元)
168月,2554.71(元)
169月,2548.67(元)
170月,2542.63(元)
171月,2536.59(元)
172月,2530.55(元)
173月,2524.5(元)
174月,2518.46(元)
175月,2512.42(元)
176月,2506.38(元)
177月,2500.34(元)
178月,2494.3(元)
179月,2488.26(元)
180月,2482.22(元)
181月,2476.18(元)
182月,2470.14(元)
183月,2464.1(元)
184月,2458.06(元)
185月,2452.02(元)
186月,2445.98(元)
187月,2439.94(元)
188月,2433.9(元)
189月,2427.86(元)
190月,2421.82(元)
191月,2415.78(元)
192月,2409.73(元)
193月,2403.69(元)
194月,2397.65(元)
195月,2391.61(元)
196月,2385.57(元)
197月,2379.53(元)
198月,2373.49(元)
199月,2367.45(元)
200月,2361.41(元)
201月,2355.37(元)
202月,2349.33(元)
203月,2343.29(元)
204月,2337.25(元)
205月,2331.21(元)
206月,2325.17(元)
207月,2319.13(元)
208月,2313.09(元)
209月,2307.05(元)
210月,2301.01(元)
211月,2294.97(元)
212月,2288.92(元)
213月,2282.88(元)
214月,2276.84(元)
215月,2270.8(元)
216月,2264.76(元)
217月,2258.72(元)
218月,2252.68(元)
219月,2246.64(元)
220月,2240.6(元)
221月,2234.56(元)
222月,2228.52(元)
223月,2222.48(元)
224月,2216.44(元)
225月,2210.4(元)
226月,2204.36(元)
227月,2198.32(元)
228月,2192.28(元)
229月,2186.24(元)
230月,2180.2(元)
231月,2174.16(元)
232月,2168.11(元)
233月,2162.07(元)
234月,2156.03(元)
235月,2149.99(元)
236月,2143.95(元)
237月,2137.91(元)
238月,2131.87(元)
239月,2125.83(元)
240月,2119.79(元)
241月,.75(元)
242月,2107.71(元)
243月,2101.67(元)
244月,2095.63(元)
245月,2089.59(元)
246月,2083.55(元)
247月,2077.51(元)
248月,2071.47(元)
249月,2065.43(元)
250月,2059.39(元)
251月,2053.34(元)
252月,2047.3(元)
253月,2041.26(元)
254月,2035.22(元)
255月,2029.18(元)
256月,2023.14(元)
257月,2017.1(元)
258月,2011.06(元)
259月,2005.02(元)
260月,1998.98(元)
261月,1992.94(元)
262月,1986.9(元)
263月,1980.86(元)
264月,1974.82(元)
265月,1968.78(元)
266月,1962.74(元)
267月,1956.7(元)
268月,1950.66(元)
269月,1944.62(元)
270月,1938.58(元)
271月,1932.53(元)
272月,1926.49(元)
273月,1920.45(元)
274月,1914.41(元)
275月,1908.37(元)
276月,1902.33(元)
277月,1896.29(元)
278月,1890.25(元)
279月,1884.21(元)
280月,1878.17(元)
281月,1872.13(元)
282月,1866.09(元)
283月,1860.05(元)
284月,1854.01(元)
285月,1847.97(元)
286月,1841.93(元)
287月,1835.89(元)
288月,1829.85(元)
289月,1823.81(元)
290月,1817.77(元)
291月,1811.72(元)
292月,1805.68(元)
293月,1799.64(元)
294月,1793.6(元)
295月,1787.56(元)
296月,1781.52(元)
297月,1775.48(元)
298月,1769.44(元)
299月,1763.4(元)
300月,1757.36(元)
301月,1751.32(元)
302月,1745.28(元)
303月,1739.24(元)
304月,1733.2(元)
305月,1727.16(元)
306月,1721.12(元)
307月,1715.08(元)
308月,1709.04(元)
309月,1703(元)
310月,1696.95(元)
311月,1690.91(元)
312月,1684.87(元)
313月,1678.83(元)
314月,1672.79(元)
315月,1666.75(元)
316月,1660.71(元)
317月,1654.67(元)
318月,1648.63(元)
319月,1642.59(元)
320月,1636.55(元)
321月,1630.51(元)
322月,1624.47(元)
323月,1618.43(元)
324月,1612.39(元)
325月,1606.35(元)
326月,1600.31(元)
327月,1594.27(元)
328月,1588.23(元)
329月,1582.19(元)
330月,1576.14(元)
331月,1570.1(元)
332月,1564.06(元)
333月,1558.02(元)
334月,1551.98(元)
335月,1545.94(元)
336月,1539.9(元)
337月,1533.86(元)
338月,1527.82(元)
339月,1521.78(元)
340月,1515.74(元)
341月,1509.7(元)
342月,1503.66(元)
343月,1497.62(元)
344月,1491.58(元)
345月,1485.54(元)
346月,1479.5(元)
347月,1473.46(元)
348月,1467.42(元)
349月,1461.38(元)
350月,1455.33(元)
351月,1449.29(元)
352月,1443.25(元)
353月,1437.21(元)
354月,1431.17(元)
355月,1425.13(元)
356月,1419.09(元)
357月,1413.05(元)
358月,1407.01(元)
359月,1400.97(元)
360月,1394.93(元)
還款總額： 892512.29（元）
分多給點 ！！！！！！