30年貸款轉不轉hpr

❶ 不轉換lpr會怎樣

利率市場化已經進行了快十年了，比如之前取消存款利率的上限和下限，後面又取消了貸款利率的上限和下限，這是把定價交給市場，總體來說是利於市場的，也是利於用戶的。比如取消存款利率的上限和下限，很多銀行推出了更高的存款利率給到儲戶，這個難道不是對儲戶的好事嗎？

以前的貸款基準利率是央行直接決定的，而且變動的時間不規律，而現在的LPR是一個月更新一次，由18家商業銀行共同決定，LPR比原來的貸款基準利率要市場化很多，更加能夠反映市場的資金供需水平。

2、如果你不懂就相當於是固定利率了

有很多人覺得以後LPR是要漲的，而貸款基準利率是要跌的，所以，我現在不換，那麼就等著以後享受貸款基準利率下降帶來的福利。這樣漏洞百出的政策會實施嗎？這也是以小人之心度君子之腹！

貸款基準利率以後就被LPR取代了，貸款基準利率以後就沒有了，也就是說貸款基準利率永遠定格在4.9%了，你之前按申請的折扣（7折、7.5折、8折、9折等）依然還在，如果你什麼都不操作，那麼就相當於是自動變成固定利率了。

例：張三2015年申請的按揭利率4.9%的85折（即4.165%），按照現在LPR是4.75%-4.165%=0.585個基點，現在變成LPR後，每次LPR的基準利下調，你就是在這基準上-0.585個基點，就是你的貸款利率！

所以，即便是銀行同意你什麼都不操作，那麼你實際也是選擇的固定利率，因為貸款基準利率以後就永遠定格在4.9%，而新的貸款基準利率是LPR，而且LPR從去年推出來的時候是4.85%，而現在已經跌到了4.75%，這個意味著什麼你明白了嗎？

3、給予你多一個選擇實則是為房奴們著想

本來在LPR取代原來的貸款基準利率成為新的貸款利率定價基準後，所有的貸款都以LPR為利率的定價基準，但是對於以前的存量浮動房貸利率而言是不公平，因為原貸款基準利率永遠固定在4.9%了，相當於自動就變成了固定利率。

總結:如果你考慮3-5年把貸款還清，還是要申請轉換的，如果你准備把房貸還10年以上甚至20年，考慮以後通貨膨脹，那估計轉不轉都無所謂了，因為短期幾年基準利率還是會走低的。

❷ 我貸款155萬30年4.655利率還款1年要不要轉lpe

你的4.655利率不算高，但利率趨勢會不斷走低，

❸ 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

❹ 還剩5年貸款 轉lpr不

這5年貸款的話，我建議還是固定利率會比較好，其實轉lpr的話也省不了多少，還不如直接還款。

❺ 轉lpr問題貸款

當然要改lpr貸款，將來的利率是負利率的增長，對於貸款是福音，歐美和日本都步入了負利率時代

❻ 我今年四月份辦的固定商業貸款利率,現在不能轉lpr，以後可以轉嗎

你是今年4月份辦理的固定商業貸款利率，現在是不能轉LPR，因為沒過半年的時間，如果以後想轉的話，當然是可以轉為浮動利率的，只要你辦理手續就可以了。

❼ 房貸還有29年要不要轉LPR,求各位大神幫忙解答一下

相信有不少在2020年1月1日前辦理了房貸業務的朋友都有接到銀行電話，要求將名下的購房貸款利率進行轉換，購房貸款作為一筆長期大額貸款，利率如何轉換對於購房者來說是一件非常重要的事情，所以近段時間要不要進行利率轉換的話題引起了比較大的關注，那麼到底要不要轉LPR？
此次房貸利率轉換，源於2019年8月，央行推出的貸款市場報價利率，央行推出貸款市場報價利率的主要目的是將貸款利率市場化。根據央行要求，在2020年1月1日前辦理了房貸的客戶，自2020年3月1日起，可以開始進行利率轉換，這也就意味著有一大批房貸用戶現在需要重新選擇一些利率，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR加基點利率。
固定利率就是原貸款利率，房貸利率是以央行基準利率為基礎進行浮動的，若選擇固定利率，那麼在貸款期限內只有央行的基準利率不發生變化，那麼我們的房貸利率就不會發生變化。
LPR是指貸款市場報價利率，這個利率是由18家銀行上報的本行優質用戶當月貸款利率計算得出的，央行每月20日都會公布最新一期的LPR，這個利率是浮動的，如果房貸用戶選擇LPR加基點利率，那麼以後房貸利率就會受LPR的變化而變化。
事實上，購房者是否要進行利率轉換，主要還是看購房者對LPR利率走向的預期，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以來，五年期的LPR利率分別為4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%，最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%，相比上一期下降了10個基點，可見目前LPR的總體趨勢為下行。
就目前的情況來看，建議大家可以選擇將房貸利率轉換為LPR，但未來LPR還有很多不確定性，所以大家在進行利率轉換時建議考慮清楚，因為一旦利率轉換成功，那麼就不能再更改。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

❽ 30年房貸，利率5.59%有必要轉成LPR嗎

沒必要。

中國民生銀行首席研究員溫彬：如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限比較長，並且以前貸款利率本身很低的，實際上可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

(8)30年貸款轉不轉hpr擴展閱讀：

實際選擇情況：

根據媒體報道，中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80%，轉換客戶中九成以上選擇了LPR浮動定價模式。數據顯示，從2019年8月至2020年8月，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

據央行此前公告，轉換為LPR的，重定價周期最短為一年(利率至少一年調整一次)，因此不會每月調整。工行也解釋稱，對於LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進行重定價，例如，如果您的貸款發放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的5月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

❾ 5.6的貸款利率要不要轉成LPR，貸款30年

見仁見智，但我建議轉，我自己的貸款也是30年，利率也是5.6。

lpr其實是一種更加市場化的利率，從趨勢來看未來的利率大概率下降，當然也存在上升的變數，所以你只是考慮一種概率的問題，沒有說百分百的答案。