一年的房本能辦貸款嗎

Ⅰ 有房產證可以去銀行貸款嗎

單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。

一、申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

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一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續

4、銀行審批

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證

6、銀行確認，發放貸款

二、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

Ⅱ 只有一套房的房本能貸款嗎

你好，請問是江西的嗎？江西可以，我之前是做房地產後期交易的，有過做你這種情況的經驗，你可以拿你的房本再去跟銀行做抵押貸款，只不過利息要高一點。別的地方我就不太清楚了。

Ⅲ 房產證辦下來多長時間可以去辦理貸款

房產證拿到手就可以做抵押貸款的。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

Ⅳ 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：

1、具有合法有效的購房合同；

2、所購住房已取得房產證；

3、能夠提供認可有效的擔保；

4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

拓展資料：

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、銀行規定的其他條件

Ⅳ 房本下來半年了，可以辦理房屋抵押貸款嗎

有房產證就可以辦理房屋抵押貸款的
成都可以房屋抵押貸款，墊資轉貸，房屋有價值就可以的
成都車輛抵押貸款
本人車或者親屬車都可以
也可以不壓車，裝GPS

Ⅵ 用房本能去銀行貸款嗎

可以的 房主本人去 有的要求得有營業執照

Ⅶ 房本是5年內的，我想辦按揭貸款，能辦下來嗎

你說房本是五年內的 意味著你買的是二手房
二手房辦按揭貸款 必須付50%的首付款
房子是68萬的話 首付款34萬，貸款34萬
另外 還需要支付契稅、印花稅、所得稅等等一堆稅種，
這些稅費，理論上說有一部分是買賣雙方共同負擔的，
但賣家一般都是會算到買家頭上，大約2-4萬吧，這些錢都是你要現金支付的，不能貸款
你貸款34萬，
沒有公積金的話 就是兩種還款方式
等額本息
意思是 你貸這些錢，比如20年，這期間，先把這34萬，20年的利息給你平均到每個月，你每月還款的利息和本金都是一樣的，所以每月的還款額不變。
按你貸款34萬，20年（240期），年利率不上浮按6.55%計算，每月月供2500左右

等額本金
意思是 你貸款這些年，本金34萬除以比如說20年，每月固定金額，利息隨著你還掉的本金的減少而逐漸減少，每月你的總還款額是遞減的，
同樣貸款20年，第一個月還款3270元左右，最後一個月還款1420元左右。