買房了背30年貸款睡不著

『壹』 最近准備買房，大概一百五十萬左右，要貸款一百萬，意向金已經交了，現在晚上都睡不著，還三十年要多付一

應該買!現在很多人一想到還貸就首先想到要付多少利息，其實這是個誤區!也就是我們國人同老外的觀念不同之處!能夠借到錢購房並先享受到了，對比跟你以後那幾十年所付的利息，顯然那利息就顯得微不足道了。

『貳』 如果你按揭買房能貸30年 就堅決不要貸29年

很多人認為買房的貸款時間越長，給銀行的利息越多。

不甘心多交利息，就會盡量縮短貸款年限。

而我們的角度是買房能貸30年，堅決不貸29年！

不是因為任性，而是因為：

一

貨幣其實一直是在貶值的，

銀行借給你的錢也是在不斷貶值，

就像我們10年前認為100元還可以買很多東西，

現在的100元去趟超市就沒了。

隨著工資的上漲，不要跟我說過去十年你的工資都沒漲過。

還款壓力其實是在逐漸下降的，

記得當年我買房的時候月供1500感覺就非常吃力，

現在1500就是個毛毛雨啊，

所以我們認為貸款的年限越長越好！

二

當然你會說我現在有點錢，就是想多付點首付。

其實以後你會發現買房後還有稅費、維修基金等很多費用需要繳。

裝修花錢不？買傢具花錢不？要不要買車？

要不要結婚，要不要生子，

要不要車位、地下儲藏室，

這些都是需要花錢的。

買房本身是為了改善生活質量，

而不是因此更加拮據，

這樣就違背了貸款的初衷。

當你把所有錢都交了首付，

家庭的抗風險能力就會下降，

一旦急用錢怎麼辦？

三

房貸的貸款利率才4點多，

這年頭你隨便投資一款收益率為6%的理財產品，

不是更劃算嗎？

你想擁有更多的流動資金，

還是想把錢給銀行等著貶值。

從通脹的角度說，

今年的100元的購買力肯定強於明年100元的購買力。

即使不是用來投資，你的流動資金用來消費也是劃算的。

所以我們的結論就是買房能貸30年，堅決不貸29年！

（以上回答發布於2017-04-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 如何看待小伙背30年房貸去相親嚇到姑娘這件事

這是當下年輕人擇偶的一個基本觀念，每一個女孩子在選擇結婚對象的時候都要考慮房子的問題，而話題當中的這個小伙所背負的30年房貸和普通人可能有點差別，每個月要還八千多塊錢的月供，這個不是一般家庭能夠承受的，假如說婚後要兩個人共同承擔這些房款債務，女生還是要仔細思考一下的，下面我們就來看一看這個話題的主要背景。

綜上所述，30年房貸確實不應該嚇到一個女孩，但是如果提到每個月的月供就不是這么回事了。

『肆』 男子背30年房貸去相親，月供8700三十年你會慌嗎

首先我想說的是，按照正常人思維，絕對慌，慌得吃不下睡不著。8700啊，可不是870！看看這次疫情，有多少人待在家是零收入，而且每個月各種待還款加起來不低於一萬，這種人應該還很多。如果這次相親發生在去年，估計這姑娘會考慮吧，疫情發生前，一切都好像很繁華。我個人認為這個男子看上去好像是挺委屈，其實也不能怪女方，畢竟每個人考慮問題的角度不同，每個人經歷不同，對待未來規劃也不同，可能還是找一個消費觀念和自己差不多，經濟能力也強並且和他看對眼的比較好。

『伍』 為了買房背了一大堆貸款，現在每天都要為各種還款發愁，生活沒有希望怎麼辦

一個人活在世界上不容易，但是不管你做任何事情，都得以自己的能力去做，別太強求自己壓力大過山，諒力而行一切都會過去。

『陸』 買房!為啥你不能貸款到30年

如今買房，大多採用貸款的方式。雖然貸款的年限越久，意味著產生的總利息高，但貸款的年限越長，每個月的月供也就越少。較少的月供，在一定程度上能緩解剛需族的壓力。因此，在買房時，很多人希望能貸款到30年。然而，由於種種原因，往往不能如願。買房不能貸款到30年，主要有這些原因。

1、貸款人的年齡

20歲的年輕人和50歲的中年人，買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲（或70歲）。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比比較短。

2、土地使用年限

貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，這一點，不同的銀行規定也不相同。購房人在貸款前，咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。

購房者需要注意的是：土地使用年限≠房齡。土地使用年限是從開發商拿地時開始算起，具有一定的使用期限。而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小於土地使用年限。

3、房產性質

70年產權的房子，貸款年限≤30年；40年產權和50年產權的房子，貸款年限≤10年；私有產權轉讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。買房時，一定要問清楚房產的性質。

4、房齡

根據銀行的相關規定，房齡較新的房產比較容易申請貸款且申請貸款年限較長。一些銀行規定，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和不得超過30年。一般而言，由於老房子建造時間久遠，銀行在貸款時可控的風險相對較大，因此在貸款審批時也會比較謹慎，超過20年房齡的二手房更容易被銀行「拒之門外」。

5、借款人的經濟實力

住房公積金具有一定的保障性質，旨在為職工解決住房問題。公積金繳得越多能貸款的年限越短，這是因為在申請公積金貸款時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。比如，單身人士小明在房屋均價不到1萬元／平米的某二線城市買房，採用公積金貸款60萬元，假如貸款30年，月供是2611元；而小明每個月工資稅後是1.8萬，每月繳存5000元的公積金。這個5000元每月的公積金，償還月供後，還有很多結余，加之小明月薪高。那麼，小明是不可能貸款到30年的。

買房貸款時，一定要關注房屋的貸款年限，因為貸款年限的長短，關繫到家庭每個月的開支。

（以上回答發布於2017-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 小伙背30年房貸去相親被嫌棄，30年房貸的壓力有多大

現在很多男生結婚都被要求有房有車，但是並不是所有的家庭都是可以買得起房子的，只能是靠孩子自己去奮斗，這一部分孩子買房基本都是採用分期付款的方式，先看看攢個首付，然後再每個月分期付款，最後把房貸還完。

在蕭山居住的一個小夥子畢業後自己攢錢買了一套房子，只不過後面要分期三十年才能還清，因為年紀比較大，所以家裡一直在給他安排相親，前面幾次雖然沒被看上，但是也沒有被嚇跑的，唯獨這一次出了意外，在自己表明要還三十年房貸，每個月8700元時，女方直接就被嚇跑了，我不明白女方為啥會這樣，雖然他有三十年房貸，但是每個月8700的月供也表明了他每個月至少有一萬五的收入，不然月供還不上自己也沒錢吃飯，這可是潛力股了啊，更何況小夥子後來也說了，家裡有多餘的房子，隨時可以全部還清，但是這女方哈市沒有耐心，忍不住啊。

未來房價趨勢還尚不明朗，買房子還是需要好好考慮的，畢竟幾十萬上百萬的事情，這個女的也是太心急，都不等人家小伙說完家庭環境就跑了。

『捌』 為什麼說買房能貸30年不貸29年

「能貸30年絕不貸29年」，貸款買房時，是不是經常會聽到身邊的朋友跟你說這樣的話？那麼，這句話真的有來源根據嗎？買房貸款為什麼一定要貸滿30年呢？趕快跟我一起長知識！

三、可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10，557元，貸款20年200萬，月供13088元。月供相差了2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等，可能就是一個在天，一個在地，顯然，它們的潛力也是天差地別。

（以上回答發布於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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