❶ 鄭州按揭房的利率怎麼算總價56萬，首付16萬，貸款40萬，三十年付清，月供是多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
40萬30年(360個月)月還款額:
400000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2867.03元
說明:^360為360次方
❷ 房貸利率，月供是怎麼算的
網路里搜索房貸計算器，輸入總房款，選擇貸款方式和時間，就可以計算了
❸ 鄭州首套房利率下調房貸年後還會調整嗎
房貸利率下調的話，一般只有央行
調息
貸款利率
才會發生變化了，體現出來就是
月供
增加或降低。不過一般是次年1月1日之後才會變的。具體要看
借款合同
的約定、
❹ 貸款利率上調了，我的月供該怎麼算啊
新月供金額計算的規則：剩餘貸款本金和剩餘貸款期限，在新貸款利率條件下重新進行分配。而新月供金額計算的關鍵點就在於此處。
1.剩餘貸款本金=總貸款金額-已經償還的貸款本金金額 【說明】：借款人在總貸款期限內，都會遇見利率的調整，所以在已償還的本金計算上要進行分段計算即：不同利率條件下所償還的貸款本金金額進行統計。
2.剩餘貸款期限=總貸款期限-已經履行的貸款期限 【說明】：借款人在辦理貸款時是以"年"為單位的，而月供的償還上是以"月"為單位的。所以在已償還期限的統計上請將"年"換成"月"然後再進行統計。
在借款人掌握基本信息和計算規則後，就可以計算新月供金額了。
❺ 房貸的利息和月供到底是怎麼計算的
1、若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計回算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器（點此進入網頁鏈接）。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額。
2、若已在招行辦理貸款且開始還款，可通過以下渠道查詢貸款月供：
大眾版/專業版：可查詢三個月及以內的還款計劃，整個還款計劃需通過手機銀行查詢。
大眾版：登錄之後選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」
專業版：進入專業版後，選擇「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃」。
手機銀行：登錄手機銀行，在「貸款記錄」點擊「貸款余額→待還計劃」可查詢月供金額。可以查詢貸款整個未來的還款計劃。
（應答時間：2020年8月2日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
❻ 貸款月供怎麼算利率是多少
若是在招商銀行辦理的貸款，請登錄招行手機銀行，點擊「我的」-「一卡通」-「我的貸款」-「個人貸款查詢」，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉菜單，再點擊「貸款查詢」-「貸款詳情」，可查詢到貸款當前執行利率。