① 貸款一年買的房子要動遷了，要房子怎麼算要錢怎麼算
很簡答計算啊
他們會評價出你的房子現在值多少錢，他們願意出多少錢
如果要房子，他們會安排房子給你，如果你要的房子的價錢小於你原來房子的房款，會將多餘的錢給你
如果你要的房子的價錢大於你原來的房款，你要補齊差價。
如果你要錢，會將現金發給你。
② 我有一套拆遷安置房，因缺錢想貸兩萬怎麼貸用一年可以嗎
可以，只要土地性質是國有的能辦理房產證的房子，都可以去銀行進行抵押貸款的。
附安置房相關問題：
安置房如果符合以下兩點中的任意一點，是可以貸款的：
1、如果是由於房產的因素而動遷，並由動遷公司安排購買的安置房，是可以按揭貸款;
2、如果說安置房的土地性質是屬於國有的，並允許上市交易的，就可以申請貸款。
二、安置房的優點
1、安置房都是屬於現房，不要擔心出現期房的問題，而且地理位置優越，並帶有完善的小區配套社保。
2、安置房的所有房型中，最常見的就是小兩房、小三房，建造面積一般是在120㎡以內，屬於多層建築。
3、由於安置房是屬於政府統一建築的，因此購買者是完全不用擔心在質量上會存在任何問題，居住更放心。
4、安置房所擁有的地理位置上的優勢，及小區配套上的優勢，讓安置房的升值空間明顯變大。
三、安置房交易注意事項
1、如果說安置房是屬於國有的土地，那麼業主就能夠辦到產權證，自己的利益能夠得到更好的保障。但是安置房若是屬於集資土地，那麼是無法辦到產權證，是無法上市交易的。
2、大多數的安置房在時間上會受到政府的限制，通常會要求買房者在居住了幾年之後，才能將房子上市交易。
3、安置房在設計上，存在一定的問題，它所使用的電梯配比是比較低的，極容易造成業主在生活上的擁擠，因此無法得到舒適生活上的保障。
③ 請問安置房可以貸款嗎 最高能貸多少
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而後者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
安置房貸款條件：
1．本市已摸文定位、結算款已付清的安置房；
2．具有本地身份；
3．有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4．貸款單位或個人無銀行不良記錄；
5．明確提供貸款用途；
6．貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年;
安置房貸款流程：
1．咨詢申請，業務受理（需填申請表）；
2．銀行調查審理批准，簽受理相關合同；
3．銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；
4．銀行簽貸款合同；
5．預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告；
6．銀行人員去房管局拿取抵押預告；
7．放款時必須向銀行預繳20%的利息（以合同簽訂周期為准），開始放款；
8．客戶到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；
9．定期還息，到期還款，合同終止。
④ 動遷房抵押貸款
什麼房，不重要。動遷房，也是房子，當然可以抵押貸款。
但你沒房產證怎麼證明你家有房子？又怎麼證明房子在借貸人的名下。有了產權證，才可以作為抵押物。
⑤ 安置房貸款利率是多少
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。