30年商業貸款基點

㈠ 工商銀行辦理房貸30年加123個基點正常嗎

正常，按現行五年期以上通用年利率5.88%，2020年4-10月份五年期以上的LPR為4.65%，房貸加點數值123是利率=LPR4.65%+1.23%=5.88%

㈡ 目前三十年商業房貸款利率是多少

現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，商業用房的房貸利率一般是上浮30%，也就是具體的利率執行6.37%
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居民住宅一套房按揭利率一般上浮20%左右；二套房按揭貸款利率一般上浮30%；商業用房的按揭一般也是上浮30%-40%

㈢ 年，商業貸款利率多少，利息怎麼算

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

㈣ 個人房屋貸款30年 加65個基點 一個基點0.1是什麼

基點在金融方面是指債券和票據利率改變數的 度量單位。一個基點就是0.01%，六十五個基點就是0.65%，所謂加65個基點，就是在當前五年期以上lpr浮動利率的基礎上加0.65%，得出的結果就是你的房貸利率。

㈤ 房貸基點是多少

房貸基點是什麼

房貸基點是調整房貸利率之後的必不可少的一個房貸利息計算因素。現在的房貸利率採用的就是LPR利率+房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之後不變的，此後房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。

銀行房貸額度取決於哪些因素

1、借款人還款能力：主要是指貸款人的月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

2、房屋房齡：銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

3、個人徵信：個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

4、保障能力情況：有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。

㈥ 現在商業貸款利率多少30年的

圖中所示利率為月利率。
年利率為基準利率4.9%打九五折，為4.655%。
換算成月利率為4.655%/12=3.87916667‰。

㈦ 房貸基準利率是多少

目前銀行公布的貸款基準利率

一、商業貸款利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公積金貸款利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

1、分階段還款方式

這種還款方式更適合現在的年輕人，由於工資不是很高，手頭比較緊，而這種還款有3-5年的寬限期，每月只要償還幾百元即可，等5年後收入增加，經濟穩固，還可以選擇其他還款方式。

2、等於本金還款方式

這種還款方式比較適合中高收入人群，將本金分配給每個月，再加上利息，前期雖然要支付高額的本息，還款壓力比較大，但隨著利率的下降，還款的金額會逐漸減少，因此比較收入較高，壓力比較小的人群。

3、等本金和利息還款方式

這種還款方式比較適合收入穩定的人群，在還款時將貸款的本金加到總利息當中，然後平均分攤到每個月。而作為還款人，要每個月向銀行提供固定金額，但每月還款額中本金比例將增加、利息將逐月減少。

4、每季度支付一次性還款方式

這種還款方式比較適合商業活動人士，在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息，這樣可以減輕還款壓力。