① 貸款買房為什麼每個月還的錢不一樣
假如房貸還款方式選擇的是「等額本金還款」，每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
「等額本息還款」是就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
② 買房子去銀行貸款，每個月還的月供會一樣嗎還是會有變
銀行貸款購房後每月還款的本金是固定的，但利息會隨著經濟市場的變化而由央行做出統一的調整。
③ 為什麼買房後，按揭月供的時候，每個月月供的錢都不是一樣的
說明你是等額本金還款
這種還款模式每個月還的錢都比上個月少一點
如果是等額本息還款，每個月還的就一樣多了
④ 貸款數額一樣，貸款年限一樣，為什麼每月還款數額不一樣
你們是等額本金還是等額本息，我的三個都一樣，同樣的額度，年限，本息，也是第一次買房！
⑤ 貸款買房還款為什麼標准不一樣
那就是你審批沒通過，7折需要銀行審批，有要求的。
國家政策規定是網簽時間在2009年12月31日簽約的，可以享受7折。但是各家銀行又有自己的把控，非第一套房、銀行有不良記錄的人、或者是首付未達到要求的人，銀行都有可能拒絕提供7折利率。
很奇怪的是，這個之前銀行的人都會跟你溝通的，難道你把人家得罪了？
⑥ 請問個人購房貸款按等額本息還款的，每月還款金額不一樣是什麼原因
回答如下：
如果你是等額本息法還款的，每個月的還款金額應該是一樣的。有兩種情況會不一樣：
1、如果你是第一個月與第二個月相比，第一個月可能會多些，主要是貸款放款日是上月的，上月放款日至月底的利息放在第一個還款月中收取，第二、三、四……個月就一樣了。
2、央行利利率調整時，房貸的利率不是馬上就調整的，而是要到次年的一月份才調整，也就是說無論央行在一年內利率調整多少次，房貸利率只在次年的一月調整一次，調整的依據是按上年央行最後一次調整的利率。所以，只要央行利率有調整，每年一月份的還款額會與原來不同（增加或減少）。
除以上兩種情況之外，等額本息法的月還款額是相同的。
⑦ 買房預算還款和實際不一樣,是正常嗎買房計算還2700多，貸款批下來時間每月還3270多
有差異是正常的，但是差距不會有這么大，你可以問銀行要一下明細，你看一下利率上調了多少？然後問一下上調的原因。
⑧ 為什麼房貸每月的本金和利息不一樣
一、你使用的是：等額本息還款法，每月支付利息和償還本金數額均不相等，但每月支付的本金與利息的和相等。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
二、擴展內容：
1、商業貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。月供每月不一樣的是等額本金方式。
2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
3、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月的還款數額也越來越少。
⑨ 買房時兩家貸的錢數一樣多 還款方式一樣年限一樣為什麼每月還款金額不一樣
有可能有一家是等額本息，另一家是等額本金。這兩個確實稍微有點差別，我之前貸款也是這樣。
⑩ 公積金貸款買房為什麼每個月的還款金額都不一樣呢
原則上是可以的，你提前還款一部分，然後申請還款計劃變更。計劃變更有兩種方式：期限不變額度變，就是原貸款期限不變，以後每月還款額較以前少；額度不變期限變，原每月還款額不變，相應較少剩餘期數。你可以選擇第二種，同時申請較少期數。